Omschrijving
Christophe presenteert deze prachtige boerderij (longère) in de Lauragais, gelegen in de regio Pays de Cocagne, op 20 minuten van Caraman, in het hart van de streek Pastel, op slechts 5 minuten van Puylaurens. Gelegen op een terrein van 6000 vierkante meter, beplant met diverse bomen, biedt het volledig gerenoveerde hoofdhuis 210 vierkante meter woonoppervlak. Het beschikt over centrale verwarming op gas (ondergrondse boiler) met gietijzeren radiatoren en speciale zonnepanelen voor warm water. Op de begane grond leidt een lichte hal naar beide vleugels van het huis. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime woonkamer van 46 vierkante meter, die baadt in het licht dankzij de immense erkers die uitkijken op het terrein. Deze is voorzien van pilaren en een kathedraalplafond met opvallende zichtbare balken. De lichtgekleurde houten vloer en de majestueuze gietijzeren houtkachel versterken de warme sfeer van deze gezellige ruimte. Omkeerbare airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Aan de linkerkant bevindt zich de eetkamer van 35 m² met een grote openslaande deur en een raam dat uitkomt op het ruime terras, dat alle kamers op de begane grond bedient. De vloer is van parket. Een gietijzeren kachel draagt bij aan de gastvrije sfeer. Het terras, met zijn ligging op het zuiden, biedt een eethoek, een loungehoek en een ontspanningsruimte. Genietend van het uitzicht op het park, de schaduw van de omringende moerbeibomen en de absolute rust, biedt het een vredige omgeving voor momenten van rust en stilte, dag en nacht. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken met originele cementtegelvloer. Een toilet en wasruimte completeren deze verdieping. Boven is de gehele verdieping afgewerkt met gelakte massief houten vloeren. Een master suite, met een kantoor en bibliotheek, kijkt uit op de woonkamer. De grote badkamer en kleedkamer zullen u betoveren met de erker met uitzicht op het park en een adembenemend uitzicht op de Montagne Noire. De slaapkamer beschikt ook over omkeerbare airconditioning. De bovenverdieping biedt tevens twee extra slaapkamers en een doucheruimte, evenals een extra kamer (kantoor, speelkamer voor kinderen). De energiekosten van het huis bedragen circa € 280 per maand, de onroerendgoedbelasting bedraagt € 1500 en de septictank is in goede staat. Deze uitzonderlijke woning wordt gecompleteerd door bijgebouwen van in totaal 80 m² (met een volledig gerenoveerd dak), waardoor u extra woonruimtes naar wens kunt creëren, zoals zelfstandige appartementen, een werkplaats of een garage. Op het terrein bevindt zich een groot zwembad van 15 x 5 meter met een eigen pompruimte. U kunt genieten van de schaduw van het park en een prachtig uitzicht op de Montagne Noire. Het huis en het terrein zijn volledig privé, maar toch niet afgelegen. Alle winkels, scholen en een middelbare school (met een schoolbushalte voor de deur) liggen op slechts 7 minuten afstand, en de middelbare school op 15 minuten. De woning ligt op 7 minuten van de snelweg A69 (Toulouse/Castres), waardoor Toulouse op 25 minuten afstand ligt en Castres op 15 minuten. Revel ligt op 15 minuten rijden. Het huis is smaakvol gerenoveerd, heeft zijn oorspronkelijke charme behouden en biedt alle moderne gemakken die in de advertentie worden beschreven.
