Omschrijving
// Nice - West //
- Exclusief!
Dicht bij het "Parc Ferber", de zee en de winkels in de wijk Carras, dit vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van 280m2 bestaat uit een herenhuis van 255m2, een garage van 25m2 en een bijgebouw van 25m2 verdeeld in twee studettes.
Het huis ligt op het zuiden en heeft de hele dag door veel natuurlijk licht.
Het hoofdgebouw, gelegen in een vlakke tuin van 530 m², is verbouwd tot een huurwoning met tien slaapkamers en is als volgt samengesteld:
- Op tuinniveau vijf slaapkamers, twee doucheruimtes en een gemeenschappelijke leefruimte bestaande uit een zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken.
- De bovenverdieping, die getuigt van het adellijke gedeelte van de villa met zijn authentieke originele karakter, bestaat uit een entreehal, twee doorgaande zit/eetkamers, een grote inbouwkeuken, allemaal uitkomend op een ruim terras.
Een grote slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet.
- De bovenste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan twee met terras, badkamer en doucheruimte, en heeft toegang tot het platte dakterras dat kan worden verbouwd.
Dit huis zal je overtuigen met zijn cachet, zeldzame architectuur en royale volumes, met zijn hoge plafonds en flexibele indeling.
Het bijgebouw van 25 m2 is verdeeld in twee zelfstandige studettes, waarvan er een een onafhankelijke toegang heeft.
De beboste tuin is ideaal voor verschillende buitenopstellingen en er is voldoende parkeergelegenheid.
Ideaal voor investeerders, met een rendement van meer dan 10% in een gemengde seizoens-/studentenverhuur, maar ook perfect voor een zelfstandig bedrijf of het ontvangen van klanten in een omgeving die zowel sereen als inspirerend is.
Huuropbrengst 2024 van 110.000€, zomerperiode 2025 (juni/juli/augustus) 52.000€.
Het ERRIAL-rapport over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar door te klikken op de link:
État des risques et pollution: réalisé (null)
