Omschrijving
// Nice - West //
- Exclusief!
Dichtbij het "Parc Ferber", de zee en de winkels in de wijk Carras, biedt dit charmante herenhuis gebouwd aan het begin van de 20e eeuw een totale woonoppervlakte van 280 m2 verdeeld over drie hoofdverdiepingen van 255 m2 en een aangrenzend bijgebouw van 25 m2.
Met zijn driedubbele aspect profiteert het van veel natuurlijk licht gedurende de dag.
Gelegen in een vlakke tuin van meer dan 530 m², wordt dit pand momenteel verbouwd en gebruikt als verhuurobject met tien slaapkamers en twee onafhankelijke studettes, als volgt:
- Op tuinniveau, vijf slaapkamers, twee doucheruimtes en een gemeenschappelijke leefruimte bestaande uit salon, eetkamer en ingerichte keukenruimte.
- De bovenverdieping, die getuigt van het adellijke gedeelte van de villa met zijn bewaard gebleven originele karakter, bestaat uit een hal, twee woonkamers, salon en eetkamer, grote ingerichte keuken, allemaal uitkomend op een ruim terras. Een grote extra slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet.
- De bovenste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan twee met terras, badkamer en doucheruimte, en heeft toegang tot het platte dakterras dat kan worden verbouwd.
Dit huis zal je overtuigen met zijn cachet, zeldzame architectuur en royale volumes, met zijn hoge plafonds en flexibele indeling.
De beboste tuin is ideaal voor verschillende buitenopstellingen, met voldoende parkeergelegenheid en een grote garage van 25 m2.
Ideaal als seizoensverhuur, met een rendement van meer dan 10%, maar ook perfect voor een zelfstandig bedrijf of voor het ontvangen van klanten in een omgeving die zowel sereen als inspirerend is.
Dit pand, dat zeldzaam is op de markt, is ideaal voor ambitieuze projecteigenaren die op zoek zijn naar een unieke locatie die charme, potentieel en een strategische ligging combineert.
Het ERRIAL-rapport over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar door te klikken op de link:
État des risques et pollution: réalisé (null)
