Omschrijving
Ontdek dit prachtige landgoed met zwembad, midden in het Charente-landschap, zonder inkijk, bestaande uit: HOOFDWONING, 4 GITES, 2 GASTENKAMERS, SCHUUR EN BIJGEBOUWEN, PARK EN WATERPUT. Op 25 minuten van Angoulême, 5 minuten van Chasseneuil-sur-Bonnieure en met snelle toegang tot de ringweg, biedt dit complex u de mogelijkheid om directe huurinkomsten te combineren met een vrijstaand huis. Hoofdwoning met een woonoppervlakte van 181 m² omvat: op de begane grond: Entree - linnenkamer - wasruimte - hal met kasten en trap - badkamer met toilet - ingerichte keuken - woon-/eetkamer - Boven: overloop - 4 slaapkamers - doucheruimte - toilet - aangrenzende schuur met werkplaats en berging - Dubbel en enkel glas schrijnwerk - verwarming middels oliekachel + houtkachel. Gîte nr. 1 van 46,50 m² bestaande uit: Entree in woonkeuken met open haard - slaapkamer - badkamer met douche en toilet - schrijnwerk met enkele en dubbele beglazing - elektrische vloerverwarming. Gîte nr. 2 van 69 m² bestaande uit: Begane grond: Entree in woonkeuken - badkamer met douche - toilet met opbergruimte - Boven: overloop - 3 slaapkamers - schrijnwerk met enkele en dubbele beglazing - elektrische vloerverwarming. Gîte nr. 3 van 74 m² bestaande uit: Begane grond: Entree in woonkeuken - toilet - Boven: overloop - 2 slaapkamers - badkamer met douche en toilet - afgesloten binnenplaats - schrijnwerk met enkele beglazing - elektrische convectorverwarming. Gîte nr. 4 van 102 m² omvat: Entree in keuken - woonkamer eetkamer - wasruimte - provisiekast - kantoor - 2 slaapkamers, één met kast, doucheruimte en toilet en de andere met badkamer en toilet - Enkel en dubbel glas schrijnwerk - verwarming pelletkachel + houtkachel + elektrische convectoren. Gastenkamer nr. 1 omvat: Entree in eetkamer met broodoven - gang die toegang geeft tot een slaapkamer - doucheruimte met toilet - mogelijkheid om te koken in een buitenkamer. Gastenkamer nr. 2, boven, omvat: - Eetkamer boven - slaapkamer - doucheruimte met toilet. (woonoppervlakte van 83 m² voor beide gastenkamers) - enkel glas - verwarming door elektrische stralingspanelen. Individueel sanitair met 3 putten. Zwembad van 4x9, beveiligd door een hek + zonnedouche - Omheind en bosrijk park - kippenhok met binnenplaats - kleine daken met vloer. Ideale omgeving om te ontspannen en gasten te ontvangen met zijn aangelegde park - rustige en groene omgeving. Het geheel op een totale oppervlakte van 7.563 m². Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr MANDAATE REFERENTIE 2669-25-SN PRIJS INCLUSIEF MAKELAARSKOSTEN: € 618.800 KOSTEN 4% inclusief belasting ten laste van de koper PRIJS EXCLUSIEF KOSTEN: € 595.000 Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76 Handelsagent RSAC 842 506 818 Kosten inbegrepen van 4% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 595.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
