Omschrijving
In de zeer dynamische wijk Les Halles, aan de voet van het metrostation Châtelet en vlakbij het stadhuis, bieden wij een prachtig gebouw uit 1750 te koop aan met een gemengd woon- en winkelgebruik. Het gebouw R+4/R+5 in zeer goede staat is gedeeltelijk verhuurd: - Begane grond: Winkelruimte gehuurd via een huurovereenkomst 3/6/9 - R+1 tot R+5: 11 kantoren en appartementen Waardecreatie = Mogelijkheid om de zolderverdieping van R+5 te ontwikkelen tot 2-3 appartementen (OP in te dienen door de koper) Huidige huur (45% verhuurd): ca. € 200.000 exclusief btw/jaar Geschatte huur (100% verhuurd): € 690.000 exclusief btw/jaar of Rentabiliteit = 7% Uitstekend Metrische prijs = € 11.340/m² Makelaarskosten inbegrepen van 6% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: € 9.300.000. Blanco energieprestatiecertificaat (EPC). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT, verkoopmakelaar (eenmanszaak).
