Omschrijving
Stadswoning aan de Rijn: Tijdloos, door een architect ontworpen huis - een stijlvol statement voor goed wonen en werken. Toplocatie - wonen, werken en ontspannen onder één dak. De unieke plattegrond, de fantastische ligging (aan de Rijn) en de liefdevol aangelegde tuin laten het hart van elke estheticus en designliefhebber sneller kloppen. Niets is hier aan het toeval overgelaten, en dat merkt u meteen. In een gevestigde woonwijk wacht u deze uitzonderlijke, door een architect ontworpen woning uit 1979 - een twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin op een perceel van circa 350 vierkante meter. Het huis is de afgelopen jaren grondig en zorgvuldig gerenoveerd en combineert tijdloze architectuur met een verfijnde woonomgeving. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u de grote zorg die is besteed aan de planning en selectie. De zorgvuldig gekozen materialen, de harmonieuze kleurstelling en de rustige, natuurlijke oppervlakken creëren een bijzondere sfeer - warm, modern, ingetogen en elegant. De open woonkamer geeft via kamerhoge ramen toegang tot de liefdevol aangelegde tuin. Deze tuin is niet alleen een visueel hoogtepunt, maar ook ontworpen voor een lange levensduur en weinig onderhoud, met hoogwaardige planten, stijlvolle privacyschermen (hagen, plantenbakken, muren) en een uitnodigend terras. Het huis heeft vijf kamers verdeeld over meerdere verdiepingen en een gedeeltelijke kelder. Het is ideaal voor gezinnen, thuiskantoren of het ontvangen van gasten. In de keuken en badkamers is gebruikgemaakt van designmeubilair. Alle renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd met de nadruk op kwaliteit, duurzaamheid en modern wooncomfort. Zorgvuldig geselecteerde materialen, maatwerkelementen en design komen in elke kamer samen. WEISS IS ALS VAKANTIE. WEISS is een wijk aan de linkeroever van de Rijn in het zuiden van Keulen. Het biedt een zeer hoge recreatieve waarde en is daarom ongetwijfeld een van de populairste woonwijken van Keulen. Dit komt onder andere door de nabijheid van de Rijn en de rustige omgeving, maar ook door de vele door de eigenaar gerunde winkels en aantrekkelijke restaurants die de wijk kenmerken. Rodenkirchen ligt in de directe omgeving en het centrum van Keulen is met de auto in slechts 25 minuten te bereiken. De Rijnoever ligt vlakbij de accommodatie, waardoor deze ideaal is voor watersporters, joggers, fietsers en hondenbezitters. In Rodenkirchen en Rondorf vindt u allerlei scholen, waaronder de particuliere school St. Georg. De snelwegafslag Keulen-Zuid, op ongeveer 5 minuten afstand, verbindt u via de snelwegen A555 en A4 met grote steden zoals Bonn en Aken, evenals de luchthaven Keulen/Bonn. Het huis is ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de Botanische Tuin, de Golfclub Marienburg, de MSC Hockeyclub en het Friedenswäldchen (Vredesbos) met zijn uitgebreide wandelpaden. Paardrijliefhebbers komen ook aan hun trekken: de manege RSV Rodenkirchen ligt op slechts een paar minuten afstand. IN ÉÉN OOGOPSLAG: - TOP RENOVATIE (DAKRENOVATIE 7/2025) - DESIGN BADKAMERS (DORNBRACHT INSTALLATIE) - DESIGN KEUKEN (NEXT 125) - DEUREN OP MAAT - HOUTEN RAMEN - INDIVIDUEEL TUINONTWERP MET PRACHTIGE BOMEN (ZOALS BONSAI) - VEEL LICHTE KAMERS DANKZIJ RUIME RAAMGEVELS - GEDEELTELIJKE KELDER - HYBRIDE GASVERWARMING MET WARMTEPOMP - 1 GARAGEPARKEERPLAATS MET WALL BOX PLUS 2 BUITENPARKEERPLAATSEN
