Omschrijving
Abby Bryand Luxury Properties presenteert met trots: De Weelderige Villa: Een Elegante Familievilla / Collonge-Bellerive. Een prachtige poort geeft toegang tot uw toekomstige woning: uw vrijstaande villa, gelegen in een rustige omgeving op slechts een paar minuten lopen van het strand en het meer in een gewilde woonwijk van Collonge-Bellerive. Een schitterende en exclusieve residentie met drie verdiepingen, een uniek ontwerp, hoge plafonds en prachtige, ruime, lichtrijke kamers. Op de begane grond vindt u een statige hal met inbouwkasten en een aantrekkelijke gang die leidt naar een grote, lichte woonkamer met hoge plafonds, een prachtige leefruimte van 125 m² die baadt in natuurlijk licht en uitkomt op een heerlijk, ruim terras en uw prachtige tuin met een mooi zwembad en poolhouse. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een provisiekast. Het gastentoilet bevindt zich ook op deze verdieping. De villa beschikt over vijf mooie, ruime en comfortabele slaapkamers, drie doucheruimtes, een badkamer en een gastentoilet. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. De overige slaapkamers en badkamers bevinden zich op de eerste verdieping: de hoofdslaapkamer heeft een grote en fraaie en-suite badkamer met twee wastafels. De drie andere slaapkamers zijn eveneens ruim (tussen 17 en 20 vierkante meter) en delen twee doucheruimtes met dubbele wastafels. Op de benedenverdieping vindt u een ruimte van 40 vierkante meter die uitkomt op een Engelse binnenplaats en een grote badkamer met dubbele wastafels. Het huis straalt tijdloze elegantie uit met prachtige afwerkingen en royale proporties. Uw tuin is een groene oase, omgeven door bomen en voorzien van een heerlijk zwembad, waar u kunt ontspannen en genieten van tijd met familie en vrienden. Er is een afgesloten garage van 40 vierkante meter voor twee auto's en vier extra parkeerplaatsen. De villa is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Absoluut comfort wordt gegarandeerd door massief houten vloeren, vloerverwarming en een warmtepomp. Energiezuinige renovatiewerkzaamheden (HPE) omvatten: thermische isolatie en zonnepanelen; vervanging van de rioleringsleidingen op de begane grond; complete renovatie van de elektrische en sanitaire installaties; complete gebouwisolatie; perimeterisolatie; Vervanging van de buitenramen door driedubbel glas conform de huidige normen; vloerverwarming in het gehele gebouw (met uitzondering van de technische ruimtes); een lucht-water warmtepomp van 12,2 kW; 10 kW aan zonnepanelen; en 3,6 kW aan thermische zonnepanelen op het dak. Bijzonderheden zijn onder andere een schuifpoort met afstandsbediening; een zwembad van 8x4 meter met elektrische onderwaterafdekking; zwembadverlichting; zandfiltratie; zoutchlorering; en elektrolyse. Het zwembad heeft een gewapende betonconstructie en een gewapende liner. Ik ben verheugd u deze prachtige woning exclusief te kunnen presenteren. Deze woning komt binnenkort op de markt. Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging met voorrang en meer informatie te ontvangen, kunt u mij een e-mail sturen. Ik kijk ernaar uit u te ontmoeten. Met vriendelijke groet, Abby 079 273 41 47 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties www.abbybryandluxuryproperties.com
