Omschrijving
14310 VILLERS BOCAGE Huis met 5 slaapkamers, budget € 456.750 (inclusief makelaarskosten) EXCLUSIEF Aanbevolen door Patricia ROTTIER +33 6 52 14 99 52 Op 5 minuten van het stadscentrum, voormalige 19e-eeuwse boerderij. Prachtig karaktervol huis met 3 verdiepingen, smaakvol gerenoveerd, dat moderne voorzieningen combineert met ouderwetse charme, zichtbare balken, terracotta tegels en parketvloeren. De hal leidt aan de ene kant naar een woon-/eetkamer met een authentieke open haard en een open keuken, en aan de andere kant naar een grote woonkamer, badkamer met toilet, stookruimte en wasruimte. Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers met uitzicht aan beide zijden, waarvan één met een en-suite toilet, twee extra slaapkamers, een kantoor of slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenste verdieping is een grote zolderkamer die kan worden omgebouwd tot slaapkamer, speelkamer/recreatiekamer of fitnessruimte. Centrale verwarming. Binnenplaats, tuin en terras rondom het huis. Het geheel ligt op een prachtig perceel van 3 hectare, waarvan een deel bebost is, met weide, vijver, bron, diverse bijgebouwen waaronder een oude wijnpers, werkplaats, garage en carport. Winkels, basisscholen en middelbare scholen op 5 minuten rijden, Bayeux op 25 minuten en Caen op 30 minuten via de snelweg A84. Centrale verwarming. Energielabel (EPC) D. Broeikasgasemissie (BKG) D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 4.560 en € 6.230, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Voor een bezichtiging, informatie of een taxatie kunt u contact opnemen met Patricia Rottier, onafhankelijk vastgoedadviseur, op +33 6 52 14 99 52 of per e-mail op p.rottier@proprietes-privees.com. Machtigingsnummer: 422119. Budget: € 456.750 inclusief makelaarskosten van € 21.750 (5%), d.w.z. € 435.000 netto voor de verkoper. Deze advertentie is gepubliceerd onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia Rottier, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur bij een overkoepelende onderneming. Salaris betaald aan SAS PROPRIETES PRIVÉES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Beroepslicentie CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij ALLIANZ polisnummer. 59661778 Meer objecten op proprietes-privees.com (3,99% makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5,00% makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
