Omschrijving
Iad France - Safaa Oumhi presenteert: LOFT PARIS V RUE MOUFFETARD / CENSIER - Gelegen aan de rue Mouffetard, in een rustige omgeving met uitzicht op een groene binnenplaats, combineert deze loft van 244,83 m² (127,52 m² woonoppervlak) ruimte en karakter perfect. - Op de begane grond vindt u een ontvangstruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij het dakraam en royaal is (plafondhoogte 3,30 m), een keuken/bar, een woonkamer, een eetkamer en twee kantoorruimtes. Op de benedenverdieping bevinden zich een open keuken die leidt naar de woonkamer, drie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedruimte en en-suite badkamer, een kantoorruimte en een doucheruimte. De materiaalkeuze onderstreept de authenticiteit van dit uitzonderlijke pand: parketvloeren, Eiffeltoren balken, Parijse steen, metselwerk en roestvrijstalen afwerkingen. Deze woning, gelegen op slechts 3 minuten lopen van metrostation Censier-Daubenton, biedt een uitzonderlijke woonomgeving in het hart van een historische wijk. Er is de mogelijkheid om een appartement van 50 m² op de eerste verdieping te verwerven, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar drie verdiepingen. De VvE heeft hiervoor toestemming verleend. Winkels en scholen zijn in de buurt. Deze woning is commercieel rendabel. Deze woning betreft vier woningen binnen een complex van 12 woningen, dat niet onderworpen is aan lopende juridische procedures zoals gedefinieerd in artikel L. 721-1 van de Franse wet op de bouw en de huisvesting. De gemiddelde maandelijkse VvE-bijdrage die door de verkoper wordt gedeclareerd bedraagt € 461,67 (of € 5.540 per jaar). De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestatie van deze woning: ENERGIE-index D (328) en KLIMAAT-index E (63). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot het verwijderen van begroeiing, is beschikbaar op de website van Géorisques. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Safaa Oumhi, zelfstandig makelaar (zonder holding), verkoopmakelaar voor SAS I@D France, ingeschreven bij de RSAC van Créteil onder nummer 899400485, houder van de makelaarskaart voor I@D France SAS. Informatie van de ALUR-wetgeving: Onderworpen aan de regels voor mede-eigendom. Aantal woningen: 12. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten: € 5.540. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. (gedeon_6727_31905645)
