Omschrijving
Groot landgoed aan de rivier de Arboga met meerdere woningen, een stabiel inkomen en paardenfaciliteiten. Het landgoed ligt verscholen tussen prachtige velden en eikenbossen. Het beschikt over een modern landhuis, rijbakken, stallen, werkplaatsen en diverse huurwoningen. De locatie is schilderachtig, dicht bij Stockholm, Örebro, Arboga, Västerås en Eskilstuna. In het nabijgelegen Fellingsbro vindt u handige voorzieningen zoals een supermarkt, school en restaurants. Het landgoed is perfect geschikt voor diverse bedrijven, verhuur of als verblijf voor meerdere generaties. Frötuna Gård beslaat ongeveer 42 hectare grond, inclusief akkerland en weiland. De boerderij beschikt momenteel over 6-7 omheinde paddocks met een totale oppervlakte van ongeveer 10-15 hectare. Het landgoed is ideaal voor paardenbedrijven, huurwoningen, plattelandstoerisme of andere ondernemingen. Het genereert een stabiele netto-inkomsten van ongeveer SEK 1,1 miljoen per jaar, voornamelijk uit huurwoningen. Er is ook aanzienlijk potentieel om het landgoed verder te ontwikkelen en de winstgevendheid te verhogen door gebruik te maken van de onbenutte bronnen en zakelijke kansen. Hoofdwoning: Het prachtige hoofdgebouw, gebouwd in 2010, verrijst trots in het prachtige landschap. Met een woonoppervlakte van 325 m² verdeeld over twee ruime verdiepingen, biedt het royale kamers in heldere kleuren. Grote ramen omlijsten het uitzicht op glooiende velden en de kronkelende rivier de Arboga. Het huis heeft in totaal 9 kamers, waarvan 5-6 als slaapkamer kunnen dienen, samen met 3 badkamers en een gastentoilet. De ruime keuken staat in directe verbinding met een uitnodigende eetkamer. Verwarming wordt verzorgd door nieuw geïnstalleerde geothermische energie. Storbo: Een solide woongebouw met vier identieke appartementen van elk 60 m² - perfect ontworpen voor verhuur. Elke unit bestaat uit twee kamers en een keuken in een efficiënte indeling. Onlangs gemoderniseerd met geothermische verwarming. Lillbo: Een aangename, goed geplande woning van ongeveer 180 m² met een onlangs gerenoveerde badkamer. Verwarmd met een nieuwe lucht/water warmtepomp geïnstalleerd in 2023. Tuinmanshuis Een authentiek houten huis vol rustieke charme en bewaard gebleven originele details die spreken over de geschiedenis. Kenmerken zijn onder andere prachtige houten vloeren, tegelkachels en een houtgestookte keukenoven. Het huis biedt een eenvoudiger standaard met een composteertoilet en een sobere landelijke keuken. Opzichtershuis: Een ruime woning van ongeveer 240 m², verdeeld in twee aparte appartementen - ideaal voor verhuur. De woning heeft een nieuw goedgekeurd rioolsysteem (geïnstalleerd in 2022) en wordt verwarmd met een nieuw lucht/watersysteem uit hetzelfde jaar. Smedsbo: Een charmante woning van ongeveer 150 m² met aangrenzende opslagvleugels die voldoende ruimte bieden voor opslag of zakelijk gebruik. Verwarmd met een lucht/water warmtepomp. Stallen: Een solide stal in goede staat, uitgerust met een wasplaats, zadelkamer en een praktische kleine keuken. Momenteel ingericht met veertien boxen, met flexibele wanden waardoor de boxgrootte eenvoudig kan worden aangepast. Een kleinere extra stal bevindt zich aan de rivier. Werkplaats, schuur en graanschuur: Een robuuste en veelzijdige schuur verdeeld in drie ruime gedeelten. Eén gedeelte is momenteel in gebruik als winkel, terwijl de andere gedeelten dienen als opslagruimte. In het achterste gedeelte bevinden zich voormalige stallen die gerestaureerd kunnen worden om de paardensportfaciliteiten uit te breiden. Naast de schuur staat een grote graanschuur, ooit gebruikt voor de huisvesting van vee, die nu dienstdoet als machinehal met een aangrenzende hooizolder. Rijbanen: Het terrein beschikt over twee grote rijbakken, die uitstekende mogelijkheden bieden voor zowel training als commercieel gebruik. Eén, gelegen naast de stal, is halfopen en is de afgelopen jaren gebruikt als opslag. De tweede is omheind en gunstig gelegen nabij diverse paddocks. Machinehallen: Op korte afstand van de hoofdschuur bevinden zich twee grote, ruime machinehallen. Eén is gedeeltelijk gerenoveerd, met stenen muren, betonnen vloeren en royale plafondhoogtes. Welkom bij Frötuna Gård – een aantrekkelijke investering voor zowel particulier als commercieel gebruik!
