Omschrijving
IDEAAL VOOR EEN AMBITIEUS PROJECT IN DE REGIO Saintes / Royan / La Rochelle. Gelegen in het hart van een dynamische en opkomende stad, op slechts 30 minuten van de Atlantische stranden van Royan, 40 minuten van La Rochelle en 10 minuten van Saintes, biedt dit vastgoedcomplex van circa 600 m² een sterk potentieel voor transformatie naar diverse projecten: verhuur, hotel, horeca of toeristische accommodatie. Het gebouw heeft een solide structuur, royale volumes en vele ruimtes die al gedeeltelijk zijn ontwikkeld. Sommige delen zijn al getransformeerd en een architect heeft een ontwikkelingsproject tot 7 onafhankelijke woningen bestudeerd (plannen overdraagbaar onder voorwaarden). Extra troeven: Privé en beveiligde parkeergelegenheid, een bosrijke tuin met ruimte voor een zwembad, terrassen en gezellige en groene ontspanningsruimtes. Een zeldzaam pand met vele mogelijkheden: er zijn reeds 3 aparte woningen, waarvan er 2 direct te betrekken zijn, waaronder een hoofdwoning in een moderne en authentieke stijl. Deze laatste beschikt over een grote woonkamer met zichtbare balken en stenen muren en een open keuken. Het beschikt over 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, en een kantoor. Talrijke opbergruimtes en een grote linnenkamer sieren dit appartement. In de kelder zijn nog steeds grote volumes aanwezig die vroeger als professionele keuken werden gebruikt en die eenvoudig kunnen worden aangepast aan het beoogde project. Overal vindt u prachtige modulaire volumes die naar behoefte kunnen worden heringericht (groepsaccommodatie, gîtes, gastenkamers, wellnessruimte, coworking, enz.). Of u nu investeerder bent, een professional in de accommodatie- of horecasector, of drager van een toeristisch of residentieel project, of iets anders, dit zeldzame pand combineert ruimte, karakter en een ideale locatie om uw ambities waar te maken. Neem contact op met L'Agence du Grand Chêne voor meer informatie. Makelaarskosten van 5% inclusief btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 570.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 4.990,00 en € 6.800,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur bij L'Agence du Grand Chêne: Véronique HACKER. Handelsagent (Particuliere vennootschap) RSAC 944338722 RCP SNPI. MEER WONINGEN TE KOOP OP DE WEBSITE agencededugrandchene.com
