Omschrijving
In de heuvels van Umbrië, niet ver van Umbertide en Perugia, staat een prachtige gerenoveerde boerderij te koop. De woning biedt een panoramisch uitzicht over de wijngaarden die de heuvels bezaaien en is uitstekend gelegen ten opzichte van voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan tien minuten rijden en er is een onderhoudsdienst beschikbaar in nabijgelegen dorpen, evenals koks die op verzoek beschikbaar zijn. Op minder dan 4 km afstand ligt de afslag van de snelweg E45, vanwaar u in iets meer dan twee uur Rome kunt bereiken. Voor golfliefhebbers zijn zowel de Antognolla Golf Club (gastheer van het Italian Open 2022) als de Perugia Golf Club in ongeveer 20 minuten te bereiken. De boerderij (300 m², 3 slaapkamers en 4 badkamers) is een typisch stenen gebouw in Umbrische stijl, dat de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd met behoud van alle belangrijke kenmerken, waaronder de stenen muren, terracotta vloeren en houten balken. Moderne oplossingen zoals zonnepanelen voor vloerverwarming en een warmtepompairco zijn eveneens aanwezig. Het huis is bovendien goedgekeurd door een Feng Shui-meester. • Begane grond: woonkamer, eetkamer met open keuken en bijkeuken, tv-kamer/kantoor, wasruimte en gastenbadkamer; • Eerste verdieping: drie slaapkamers met ensuite badkamers, waarvan één met een eigen terras. Het bijgebouw (55 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer) is een charmant gelijkvloers gebouw bestaande uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten. Het zwembad van 15 x 5 m ligt op een steenworp afstand van het huis en beschikt over een comfortabel stenen solarium met ligstoelen en parasols. Een kelderruimte (45 m²) herbergt de zwembadapparatuur. De villa is omgeven door een privétuin van 9.735 m², die zorgvuldig wordt onderhouden door de tuinman die er vrijwel dagelijks werkt. Voor de irrigatie haalt het terrein het water rechtstreeks uit een meer stroomafwaarts van de gebouwen, waardoor de tuin in elk seizoen altijd groen is. Het irrigatiesysteem is volledig geautomatiseerd en start om 6:00 uur 's ochtends. Meer dan honderd cipressen, typisch voor de streek, sieren de tuin, terwijl meer dan 100 olijfbomen gemiddeld zo'n 160 kg uitstekende olijfolie produceren. De omgeving van de boerderij staat ook bekend om zijn witte truffel, een product dat in Italië alleen in Umbrië en de regio Alba in Piëmont groeit. DICHTBIJSTE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (6 km; 10'), Umbertide (20 km; 20'), Perugia (22 km; 25'), Assisi (38 km; 35'), Gubbio (41 km; 40'), Città di Castello (43 km; 35'), Passignano sul Trasimeno (48 km; 40'), Todi (65 km; 1 uur), Orvieto (95 km; 1 uur 35 minuten), Urbino (99 km; 1 uur 30 minuten), Siena (128 km; 1 uur 40 minuten), Florence (178 km; 2 uur 10 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (21 km; 20 minuten), Ancona R. Sanzio (124 km; 1 uur 20 minuten), Florence A. Vespucci (189 km; 2 uur 10'), Rom Ciampino (203km; 2u 25'), Rome Fiumicino (217km; 2u 30'), Bologna G. Marconi (231km; 2u 35'), Pisa G. Galilei (249km; 2u 45')
