Omschrijving
- Exclusief - Hedendaagse villa met 6 kamers en een woonoppervlakte van 160 m² met hoogwaardige afwerking, recent gebouwd op een perceel van 980 m² met een verwarmd zwembad. Gelegen in een doodlopende straat, ideaal gelegen tussen Marignier en Thyez, bereikt u in enkele minuten winkels en scholen, evenals de tolweg richting Genève, Annecy of de Vallée Blanche. Open deze majestueuze deur en ontdek een ingerichte entree die u naar de woonkamer leidt. Gegarandeerd een favoriet! Een comfortabele woonkamer van circa 65 m² met een prachtige hoge kathedraal boven de woonkamer, een functionele en uitgeruste luxe keuken, grote erkers met BSO voor optimale lichtinval. Geniet van een moment van ontspanning op het zuid/west georiënteerde terras met uitzicht op de bergen en het zwembad. Organiseer uit het zicht een diner met uw dierbaren onder de pergola met verstelbare lamellen. Op dezelfde verdieping bevindt zich een master suite met douche, kleedkamer en een apart toilet. Neem de op maat gemaakte trap met glazen balustrade en u vindt er 2 slaapkamers met inbouwkasten die uitkomen op een beschut privéterras, een derde slaapkamer, een badkamer met toilet, een wasruimte en een kantoorruimte die uitkomt op de woonkamer en kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. In het bijgebouw is een binnenplaats met plaats voor meerdere voertuigen en een garage. Onroerendezaakbelasting: Dit jaar vrijgesteld - Verkoopprijs: € 899.000 - Kosten verkoper - Referentie: RP/288. Lopende procedure: Er is geen lopende procedure uitgevoerd op basis van artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65-557 van 10 juli 1965 en artikel L. 615-6 van het CCH - Energieklasse B, Klimaatklasse A. Gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 990 en € 1370, inclusief abonnementen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
