Omschrijving
Een rustieke herberg uit 1850 met een gezellige eethoek in de openlucht, een ruime privétuin en bijgebouwen is per direct te koop. De woning is gelegen in de prachtige natuur van de vakantieregio Katschberg, niet ver van het populaire ski- en wandelgebied Innerkrems en het biosfeerreservaat Nockberge. De begane grond is na de overstromingen grondig gerenoveerd en biedt ook mogelijkheden voor individuele renovatie- en inrichtingsmogelijkheden in de gasten- en personeelskamers. Alle rolluiken zijn voorzien van mobiele sloten. Het gehele restaurant en de entree zijn gerenoveerd. Ook de keuken is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. Het ruime pand, met een vloeroppervlakte van circa 2.743 m², biedt circa 1.500 m² bruikbare oppervlakte en circa 1.325 m² tuin. Een gezellige eethoek in de openlucht voor circa 40 personen, twee houten hutten, een bar en een schietbaan zijn inbegrepen in deze aanbieding en kunnen naar wens worden uitgebreid en omgebouwd. Het huis zelf werd rond 1850 gebouwd en in de jaren 70 uitgebreid. Vanaf 2015 en ingrijpend in 2024 werd het huis gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond bevinden zich een receptie, een keuken, een ontbijtruimte, een restaurant en een bierhal voor in totaal 60 personen. Op de eerste verdieping bevinden zich een gastenverblijf, alle kantoren, privéruimtes en personeelsverblijven. Op de tweede verdieping bevinden zich tien gemeubileerde gastenkamers – één eenpersoonskamer, zeven tweepersoonskamers en twee familieappartementen – die plaats bieden aan maximaal 35 gasten. Alle gastenkamers zijn voorzien van een eigen badkamer en toilet. In totaal beschikt de herberg over elf gastenkamers en privé- en bedrijfsruimtes. Het gastenverblijf beschikt tevens over een skiberging, een infraroodsauna, een wasruimte, diverse bijkeukens en bergingen en twee garageplaatsen in de kelder. Het bijgebouw biedt daarnaast nog twee extra garageplaatsen, een werkplaats en overige opslagruimtes. Buiten zijn er circa 20 extra parkeerplaatsen. + Idyllische groene omgeving met indrukwekkend bergpanorama + Ca. Totaaloppervlakte ca. 2.743 m2 + Landelijk pension met 11 gastenkamers + Ca. 1.325 m2 eigen tuin incl. agrarisch gebruik + Ca. 1.500 m2 gebruiksoppervlakte + Gastentuin voor ca. 40 personen + Eetzaal voor ca. 60 personen + Wellnessruimte met infraroodsauna + Bijkeuken en technische ruimte + Opslagruimtes voor sportuitrusting + Koelruimte + Twee bijgebouwen met opslagruimte + Twee dubbele garages + Ca. 20 parkeerplaatsen Voorzieningen + Professionele, volledig ingerichte keuken met nieuwe apparatuur + Koelruimte + Afwasruimte + Wellnessruimte met infraroodsauna, douche en toilet + Enkele ramen met houten luiken + Wasruimte Ligging en bereikbaarheid + A10 Tauern Autobahn op ca. 5 km + Nabijheid van het populaire ski- en kuuroord Bad Kleinkirchheim + Bosgebied Innerkrems op ca. 9 km + Katschberg op ca. 10 km + Nockalm, Nockberge op 6 km + Districtshoofdstad Spittal an der Drau op ca. Nederlands: ca. 25 km afstand + Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter See ca. 30 km afstand + Bad Kleinkirchheim ca. 50 km afstand + Spielberg, 'Red Bull Ring' ca. 120 km afstand + Bushalte ca. 200 m afstand Infrastructuur De locatie overtuigt niet alleen door de goede infrastructuur, maar ook door de ideale verkeersverbindingen. Alle winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de buurt en zijn in slechts een paar minuten te voet of met de auto te bereiken. Activiteiten + Skiën + Snowboarden + Langlaufen + Wandelen en bergbeklimmen + Wandelpaden + Mountainbiken en motorrijden + Watersport + Jagen Anders Wij vragen om uw begrip dat wij vanwege onze bewijsplicht aan de eigenaar alleen aanvragen kunnen verwerken met volledige contactgegevens (naam, adres, mobiel nummer, e-mail). De agent treedt op als een dubbele agent. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <6.500m Apotheek <9.000m Kinderen & Scholen School <500m Kleuterschool <8.000m Lokale voorzieningen Supermarkt <6.500m Bakkerij <6.000m Winkelcentrum <6.000m Overig Geldautomaat <6.500m Bank <6.500m Postkantoor <500m Politie <6.500m Verkeer Bus <500m Snelwegverbinding <3.500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
