Omschrijving
Op een steenworp afstand van Place de l'Europe en het treinstation Saint-Lazare vindt u dit schitterende 5-kamerappartement op de 3e verdieping (met lift) van een laat 19e-eeuws Haussmanngebouw. Deze bijzondere woning combineert authentieke charme met modern comfort en zal u betoveren met zijn uitzonderlijke rust. Een ideale woonomgeving: een woon-/eetkamer van 38 m² op het zuiden met uitzicht op een voetgangersstraat, perfect om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Een inbouwkeuken van 12 m², volledig gerenoveerd in 2020, is zowel functioneel als modern. Twee slaapkamers kijken uit op de tuin en bieden een zeldzame rust in het hart van Parijs, en een derde slaapkamer kijkt uit op de voetgangersstraat. Een toplocatie: Vervoer: de treinstations Europe, Saint-Augustin en Saint-Lazare bevinden zich in de directe omgeving. Onderwijs: kleuterscholen en basisscholen bevinden zich op 50 meter afstand in de voetgangersstraat. Prestigieuze middelbare scholen (Chaptal, Racine, Condorcet, Fénelon Sainte-Marie) liggen op minder dan 10 minuten loopafstand. Winkels: Alle lokale winkels zijn op loopafstand. Recreatie: Square Marcel Pagnol ligt op 200 meter afstand, Parc Monceau op 10 minuten loopafstand en het stadhuis van het 8e arrondissement op 5 minuten afstand. Bereikbaarheid: Porte d'Asnières ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto. Een investering of een droomhuis: Deze woning combineert prestige, rust en functionaliteit, ideaal voor een gezin of stel dat op zoek is naar een uitzonderlijke woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van Parijs. Een grote kelder maakt deze woning compleet. Er is een conciërge aanwezig in het gebouw. Geschikt voor niet-commercieel gebruik. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Beste makelaars, als u klanten heeft, werk ik graag met u samen! Deze woning wordt aangeboden door een verkoopmakelaar van het Lifehome-makelaarsnetwerk. David Coldefy (EI) - Lifehome Immo +33 6 08 74 14 19 david.coldefy@lifehome.fr RSAC 504666447 Versailles. Makelaarskosten van 3,55% (inclusief btw) ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 1.410.000. Gelegen in een mede-eigendom van 48 woningen. Gemiddeld aandeel in de voorlopige begroting: € 3.700/jaar. Er lopen momenteel geen gerechtelijke procedures. Energielabel E, Klimaatlabel E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.400 en € 3.300 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Lifehome IMMO-adviseur: David COLDEFY, Verkoopmakelaar (Eenmanszaak) RSAC 504 666 447. Beste vastgoedprofessionals, heeft u klanten? Neem contact met me op, ik help u graag verder.
