Omschrijving
Wij zijn er trots op om u dit uitzonderlijke pand aan de rivier te presenteren, waar elegantie Tijdloosheid en modern comfort komen samen. Dit volledig gerenoveerde landhuis ligt aan de rustige oevers van de rivier de Lot. gerestaureerd biedt verfijnde afwerkingen, royale leefruimtes en een majestueuze sfeer. Omgeven van meer dan twee hectare aangelegd park, biedt het landgoed een oase van rust met een zwembad en charmante bijgebouwen. Gelegen vlakbij een levendig stadje met uitstekende restaurants, cafés en voorzieningen, deze accommodatie combineert rust en dagelijks comfort. Villeneuve-sur-Lot is gemakkelijk te bereiken bereikbaar, terwijl Bergerac op minder dan een uur rijden ligt. Voor internationale verbindingen zijn de luchthavens van Bordeaux en Toulouse liggen beide strategisch dichtbij elkaar, waardoor reizen eenvoudig is. Of het nu gaat om een prestigieus familiehuis, een buitenverblijf of een elegante plek om te ontspannen. vermaken, deze residentie aan de rivier legt het beste van het zuidwesten van Frankrijk vast - erfgoed, charme en levensstijl - een unieke kans die u niet mag missen.
Ligging: Gelegen in de Lot (departement 47) aan de oevers van de rivier de Lot. Toegang: Automatische poorten en met bomen omzoomde oprit. 8 minuten van de dichtstbijzijnde stad. met alle voorzieningen. Indeling: Totaal 313 m2 Begane grond • Entree (15 m2) met terracotta tegels • Woonkamer (56 m2) met terracotta tegels • Tweede woonkamer (20 m2) met open haard en terracotta vloer • Keuken (34 m2) met openslaande deuren naar de tuin en een bijkeuken • Wasruimte (11,5 m2) met toegang naar buiten • Toilet (3,8 m2) Eerste verdieping • Slaapkamer 1 (20 m2) met eigen doucheruimte en uitzicht op de rivier • Doucheruimte (3 m2) met douche, wastafel, toilet • Slaapkamer 2 (19 m2) met en-suite badkamer en uitzicht op de rivier • Badkamer (8 m2) met ligbad, wastafel, toilet • Slaapkamer 3 (18 m2) met drie ramen en uitzicht op de tuin • Badkamer (8,4 m2) met ligbad, wastafel, toilet • Kleedkamer (2,3 m2) • Slaapkamer 4 (17 m2) met aangrenzende doucheruimte • Doucheruimte (10 m2) met inloopdouche, wastafel, toilet • Slaapkamer 5 (22 m2) met aangrenzende doucheruimte en kleedkamer • Doucheruimte (10 m2) met inloopdouche, wastafel, toilet Buitenkant: • Voormalige tabaksdroogloods (90 m2) in gebruik als opslagruimte, met een vloer die kan worden omgebouwd kan worden tot een extra kamer met douche. • Orangerie met overdekt terras aan de rivier (20 m2) • Garage • Open houten schuur • Duiventil • Verwarmd zoutwaterzwembad (7 m x 12 m) met hardcover. Poolhouse met zomerkeuken. terras en barbecueplek • Tennisbaan • Privé-aanlegsteiger aan de rivier • Putten in werkende staat • Tuin van 20.991 m2 Aanvullende informatie: • Volledig gerenoveerd in uitstekende staat • Eikenhouten parketvloer op de eerste verdieping • Video-alarmsysteem • Dubbel glas overal • Vloerverwarming met warmtepomp • Onroerendezaakbelasting: € 2.663 per jaar • Glasvezelverbinding • Binnenluiken overal • Septictank niet in overeenstemming met de huidige regelgeving
Opmerkingen: Onze goederen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, hun karakter en hun charme. Een huis wordt ongemeubileerd verkocht, behalve anders vermeld in de beschrijving. Kosten makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle Afmetingen en afstanden zijn bij benadering. informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Georisks: Niet-contractueel document.
