Omschrijving
Op minder dan 15 kilometer ten zuiden van Vic-Fezensac ligt dit prachtige landhuis uit 1830 met een woonoppervlakte van circa 285 m², gelegen op een terrein van 2 hectare met een zwembad, een bosrijk park en talrijke bijgebouwen. Gelegen aan het einde van een kilometerlange weg, ver weg van alle drukte, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de valleien van de Gascogne en de Pyreneeën. De ligging op het zuiden garandeert de hele dag door optimale zonneschijn. Vanaf de entree leidt een ruim zonnig terras naar het huis, de bijgebouwen, het poolhouse en het weelderige park. De vlakke, zorgvuldig aangelegde tuin creëert een idyllische omgeving om te genieten van absolute rust en stilte. Binnen: Begane grond: een ruime woonkamer met opengewerkt vakwerk, een open haard en hoge plafonds. De recente keuken, in natuurlijke tinten, wordt geaccentueerd door een travertijnvloer die past bij de onlangs gezandstraalde balken. Een kantoor met zichtbare stenen muren (tegen een kleine vergoeding om te bouwen tot slaapkamer), een lichte veranda, een toilet met wastafel, een wasruimte en een doucheruimte completeren deze verdieping. Boven: twee ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop die kan worden omgebouwd tot bibliotheek of ontspanningsruimte. Extra troeven: Mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een extra slaapkamer te creëren. Bijgebouwen in uitstekende staat. Zonnepanelen (wederverkoopovereenkomst). Ongerepte omgeving, zonder inkijk of directe buren. Een echt pareltje voor natuur- en rustliefhebbers, om snel te ontdekken! Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 7.440,00 en € 10.120,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw droommakelaar: Anthony Bourragne. Verkoopmakelaar (eenmanszaak) RSAC 530 366 236
