Omschrijving
1 Balure, gelegen in een exclusief complex van slechts acht prestigieuze woningen, is een prachtig afgewerkte vrijstaande woning in Regency-stijl in deze discrete enclave aan Church Road in Killiney. Ontworpen met de nadruk op verfijnd wonen en moeiteloos entertainen, biedt deze uitzonderlijke woning met vijf slaapkamers circa 375 m² (4.026 ft²) aan prachtig geproportioneerde woonruimte, verdeeld over drie ruime verdiepingen. Deze elegante woning is bereikbaar via een beveiligde gietijzeren elektrische poort en staat op een royaal aangelegd hoekperceel met een eigen grindoprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het huis geniet uitstekende privacy en is aan beide zijden toegankelijk, met toegang tot een zonovergoten, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten. Deze prachtig ontworpen buitenoase beschikt over een groot granieten terras en een kunstgrasgazon, ideaal om buiten te dineren en elegant te entertainen. Volgroeide bomen langs Balure Lane vormen een rustige en lommerrijke achtergrond en bieden het ultieme gevoel van privacy. Vanaf het moment dat u binnenstapt, maakt het interieur een blijvende indruk. Een grote hal, overspoeld met natuurlijk licht en versterkt door porseleinen tegelvloeren en lambrisering, zet de toon voor de rest van dit onberispelijke huis. In het hart van het huis ligt een spectaculaire open keuken/ontbijtruimte en familiekamer, ideaal voor grote en kleine feestjes. Dubbele deuren vanuit de familiekamer geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De op maat gemaakte Nolan-keuken is voorzien van witte marmeren werkbladen en spatwanden, een groot kookeiland met geïntegreerde wijnkoeler en magnetron, en een reeks hoogwaardige apparatuur, waaronder een Rangemaster oven met vijfpits gaskookplaat. Een ruime bijkeuken versterkt de praktische kant van deze ruimte, maar behoudt tegelijkertijd de visuele gratie. De begane grond omvat verder een prachtige salon aan de voorzijde die moeiteloos overgaat in een formele eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Een derde ontvangstruimte, ideaal als zitkamer of privébibliotheek, completeert de leefruimte op deze verdieping, geheel afgewerkt met een prachtige visgraatparketvloer. Een gastentoilet, afgewerkt volgens een hoge standaard, bevindt zich ook op deze verdieping. Boven vindt u op de eerste verdieping vier luxe tweepersoonsslaapkamers, verdeeld over een ruime overloop. Drie van de slaapkamers hebben een eigen badkamer, terwijl de vierde toegang biedt tot de hoofdbadkamer via openslaande deuren. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer is een meesterwerk van ingetogen luxe en strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een grote erker, een inloopkast/kleedkamer en een prachtige eigen badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafels, ontworpen om een serene oase van comfort en verwennerij te bieden. De tweede verdieping biedt opmerkelijke flexibiliteit en stijl. Een vijfde slaapkamer met inbouwkasten en een volledig betegelde eigen badkamer geniet van natuurlijk licht via een dakraam, waardoor deze ideaal is voor gasten of oudere kinderen. Een grote extra kamer zou ideaal zijn als thuiskantoor/studeerkamer of recreatieruimte en is voorzien van op maat gemaakte planken en geïntegreerde mediameubels. Een bijzonder charmante verrassing wacht op de overloop, waar een verborgen deur leidt naar een geheime opslagruimte met dakraam en op zijn beurt naar de grote zolderruimte. Hoewel het huis rijk is aan authentieke elementen – geaccentueerd door plafondlijsten, lambrisering en erkers – is het achter de schermen een uiterst modern huis. Vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. Betonnen vloeren tussen de verdiepingen zorgen voor een rustig en comfortabel gevoel. Een centraal stofzuigsysteem draagt bij aan de luxe van dit huis, en zonnepanelen op het dak dragen bij aan het opmerkelijke A2 BER-energielabel van het huis, een zeldzame prestatie voor een woning van deze grandeur.
