Omschrijving
PERUGIA: aan de poorten van PERUGIA (regionale hoofdstad van UMBRIË, het groene hart van Italië), in een zeer privégebied omgeven door groen op slechts een steenworp afstand van het HISTORISCHE CENTRUM en alle voorzieningen, niet ver van de ingang van de snelweg E/45 (waarmee u snel elke bestemming kunt bereiken), EXCLUSIEVE STENEN VILLA/BOERDERIJ, VOLLEDIG HERBOUWD in 2004/2005 met een AARDBEVINGSBESTENDIGE GEWAPENDE BETONNEN structuur, afkomstig van de sloop van een oude Umbrische boerderij uit de 19e eeuw, waarbij gebruik werd gemaakt van de beste systemen en de beste afwerkingen (materialen en systemen van absolute waarde) in combinatie met op maat gemaakt en hoogwaardig handgemaakt meubilair (alle badkamermeubels, boekenkasten, diverse ladekasten, enz.). De sloop maakte het mogelijk om, voor zover mogelijk, de ORIGINELE MATERIALEN te recupereren die vervolgens werden hergebruikt bij de wederopbouw, zoals bakstenen, stenen, architraven, terracotta tegels, dakpannen, enz., verder verbeterd met nieuwe, hoogwaardige materialen. Het interieur van de boerderij is voorzien van antieke terracotta vloeren versierd met prachtige mozaïeken; de slaapkamers zijn voorzien van een fijne parketvloer. De badkamers zijn ruim met marmeren en aardewerk vloeren en armaturen met verfijnde mozaïeken, aangevuld met prachtig op maat gemaakt meubilair. De woning is verdeeld over vier verdiepingen (drie hoofdverdiepingen + een zolder), waaronder twee bovengrondse verdiepingen (bewoonbaar), een kelder voor diverse accessoires en een zolder. Er is ook een bijgebouw. Dit alles bevindt zich in een volledig omheind park van meer dan 9.000 m², voorzien van interne en externe alarmsystemen, een automatische poort met toegangspad, een waterput en een regenwateropvangtank. - DE BOERDERIJ: Begane grond van 230 m² + ca. 35 m² veranda met een ruime entree vanaf de veranda, woonkamer met open haard, eetkamer, grote keuken, badkamer en bergingen, evenals twee grote "open" kamers (reeds voorzien van ramen en voorgeïnstalleerde systemen) voor een totaal van meer dan 80 m², geschikt voor het creëren van een ANDER APPARTEMENT, met een aparte ingang indien gewenst. Eerste verdieping van 180 m² + 25 m² veranda met 3 grote tweepersoons "SUITE" slaapkamers, alle met grote en-suite badkamers en inloopkasten, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt op een prachtige en panoramische veranda met loggia; Tweede verdieping (zolder) van ca. 50 m² met een charmante en unieke zolderslaapkamer en bergingen; Kelder van 135 m² + 80 m² spouw, met een volledig uitgeruste bijkeuken, vier grote, goed afgewerkte "kelder" kamers, een badkamer, een ruimte met VOORBEREIDING voor een SAUNA/SPA, diverse bergingen en een ondergrondse tunnel die verbinding maakt met het bijgebouw. De gehele verdieping is voorzien van een geventileerde schacht/holte rondom, wat niet alleen de gezondheid van de structuur garandeert, maar ook zorgt voor uitstekende verlichting. - BIJGEBOUW (Bijgebouw): Begane grond van 55 m², momenteel in gebruik als GARAGE (minimaal 3 parkeerplaatsen) + Kelder van 55 m². - HET PARK (meer dan 9.000 m², volledig omheind en met een automatische poort) met een prachtige PUT, beschikt over grote, vlakke groene zones ideaal voor de bouw van een mooi, ruim zwembad en sportvelden (tennis, minivoetbal, enz.), waardoor er een keuze is uit de locatie; Het beschikt ook over een prachtige olijfgaard met meer dan 50 olijfbomen, waarvan sommige eeuwenoud zijn, in productie, en diverse fruitbomen. Er is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een zwembad. Het pand kan worden omgebouwd tot een twee-onder-een-kapwoning. EXCLUSIEF EIGENDOM vanwege zijn ELEGANTIE, STAAT, KWALITEIT en LOCATIE! Prijs: € 1.250.000,00 (ref. CA 4) - Klasse D
