Omschrijving
Een typisch Toscaanse Leopoldina villa uit de late 19e eeuw met zwembad te koop in het hart van de Chianti Classico, strategisch gelegen tussen Florence en Siena, op slechts 200 meter van het middeleeuwse dorp Barberino Tavarnelle, op loopafstand. Het pand van circa 920 vierkante meter, met 11 slaapkamers en 14 badkamers, omvat twee bijgebouwen en 14 hectare grond. De historische villa is gelegen in een unieke omgeving en biedt een adembenemend uitzicht op uitgestrekte wijngaarden, met rode zonsondergangen achter het pittoreske dorp met zijn middeleeuwse klokkentoren. Absolute privacy is gegarandeerd, ondanks de nabijheid van het dorp, een unieke en zeldzame meerwaarde. De hoofdvilla, circa 600 vierkante meter, heeft op de begane grond een driepersoons woonkamer, een ruimte met een elegante eettafel en een tweede, meer intieme woonkamer met een brandende open haard. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken met een volledig uitgeruste woonkeuken en andere grote ruimtes. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met een eigen badkamer en douche, een wasruimte, een toilet en een binnenpatio met stenen vloer. Op de eerste verdieping vinden we vijf indrukwekkende slaapkamers met grote ramen en balkenplafonds, versierd met open haarden, en elk met een eigen badkamer met raam. De vijf badkamers, met zowel een douche als een bad, zijn zowel functioneel als elegant. De slaapkamers zijn licht en ruim en smelten dankzij hun prachtige uitzichten samen met het omringende landschap. Ze zijn voorzien van airconditioning, wat comfort in elk seizoen garandeert. De woning beschikt over Impruneta terracotta vloeren, originele balkenplafonds of gewelfde stenen plafonds en originele stenen muren. Buiten de hoofdvilla sluit een grote designveranda met uitzicht op de wijngaarden aan op het zwembad met uitzicht op de zonsondergang, een elegant houten terras en een gemotoriseerde overkapping. Dit vormt een ideale ruimte voor dineren in de buitenlucht en feesten. De loggia biedt een ontspanningsruimte en een eethoek met een tafel. In de bijbouw van ongeveer 280 vierkante meter, grenzend aan de hoofdvilla, bevindt zich de 19e-eeuwse schuur. De begane grond, volledig betegeld met antieke, handgemaakte Impruneta terracotta, beschikt over een woonkamer met keuken, voorzien van een groot boograam en diverse andere ramen die de ruimte baden in licht. Een grote, authentieke open haard geeft charme aan de ruimte, samen met stenen muren, zichtbare balken en pastelkleurig pleisterwerk, evenals een groot overdekt terras. De begane grond beschikt tevens over een badkamer met douche, een kleine studeerkamer en twee charmante slaapkamers met twee badkamers, elk met een eigen ingang vanuit de tuin. Op de eerste verdieping van de schuur bevinden zich nog twee elegante tweepersoonsslaapkamers met grote ramen, twee badkamers en uitzicht op de wijngaarden en de tuin, en nog een zeer ruime, lichte hoofdslaapkamer met grote panoramische ramen, een open haard, een badkamer met bad en douche en een kleedkamer. De tweede verdieping wordt gecompleteerd door een tweede studeerkamer met een groot raam en een berging. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Het met stenen geplaveide zwembad en de omliggende tuin zijn ontworpen door de architect Marco Pozzoli, een gerenommeerd Florentijns landschapsarchitect. Dit infinity zwembad, perfect gepositioneerd voor adembenemende zonsondergangen, is een oase van rust, met een charmante waterval die opgaat in het landschap van wijngaarden en olijfboomgaarden. Onder het zwembad bevinden zich een bijkeuken en een grote berging. Tot slot is er een bijgebouw met een houten vloer en originele stenen muren. Deze ruimte beschikt over een ontspanningsruimte met een open haard, een fitnessruimte en een Finse sauna, een badkamer met douche en een panoramische veranda met stenen bestrating met uitzicht op het zwembad en de prachtige heuvels van de Chianti. Het landgoed omvat 14 hectare grond, inclusief olijfgaarden, wijngaarden en gemengd bos, plus parkeergelegenheid en extra patio's. Het landgoed is vakkundig gerestaureerd, inclusief conservatieve renovaties, met enkele moderne toevoegingen, met name het zwembad, de grote patio van de villa en de kleine bijbouw met een fitnessruimte. De hoofdvilla, daterend uit de 19e eeuw, is een typisch Toscaans gebouw van 600 vierkante meter met twee verdiepingen, een centraal torentje en talrijke grote ramen en deuren die het interieur verlichten, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Originele pleister- en stenen muren aan de buitenkant, luxe en comfortabel van binnen, met balkenplafonds op de eerste verdieping, bakstenen gewelven op de begane grond en Toscaanse terracotta vloeren. De villa, tuin en het zwembad bieden een panoramisch uitzicht over de valleien en het middeleeuwse dorp, samen met een olijfgaard en parkeergelegenheid. De woning is toegankelijk via een automatische poort aan de provinciale weg en een tweede, eveneens geautomatiseerde, binnenpoort. De ingang is voorzien van videobewaking. De woning beschikt over drie verschillende aardgasverwarmingssystemen, waardoor de villa onafhankelijk is van de schuur. De tuinen rondom de woningen en het zwembad zijn voorzien van een irrigatiesysteem. REF: 10344
