Omschrijving
Clotaire biedt u een puur beleggingsproduct aan vlakbij de Pont Neuf en UTC (200 m), inclusief een gedeelde woning met 9 kamers (7 slaapkamers allemaal verhuurd) en een studio van 40 m² in de kelder (onafhankelijke toegang) die gebruikt wordt als Airbnb (volledig ingerichte love room). Deze woning, gerenoveerd in 2024, heeft een strategische ligging en is ideaal voor gedeelde accommodatie. Het bestaat uit een entree naar een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een slaapkamer completeren de begane grond. Op de 1e verdieping: een overloop die leidt naar 3 mooie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 2e verdieping: een overloop, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Wat betreft de kelder, queensize bed; bubbelbad, XXL-douche. Winst van iets meer dan 8% netto, instapklaar! Uitstekende kans! Foto's op aanvraag, vertrouwelijkheid vereist ten opzichte van huurders. Makelaarskosten van 4,84% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 620.000. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1.730,00 en € 2.400,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van Clotaire Immobilier: Vincent SOUCELIER. Verkoopmakelaar (eenmanszaak).
