Omschrijving
Uitzonderlijk landgoed van 15 hectare op het schiereiland Rhuys. Gelegen in Sarzeau, in het hart van het natuurpark van de Golf van Morbihan, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over bijna 15 hectare ongerepte natuur. Op slechts 7 minuten van het centrum van Sarzeau, 15 minuten van Vannes en 10 minuten van de stranden, kunt u genieten van een uitzonderlijke omgeving, tussen land en zee. Een gebouw met historische charme. Deze stenen residentie, gebouwd in de 16e eeuw, combineert karakter en royale volumes. Het bestaat uit twee aparte woningen (hoofdgebouw + gîte), met een totale oppervlakte van 428 m², verdeeld over 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers. Hoofdgebouw (300 m²): Een grote, lichtrijke woonkamer van 84 m² in kathedraalstijl, uitgebreid met een eetkamer. Semi-onafhankelijke, ingerichte keuken. Suite op de begane grond met eigen badkamer met douche. Serviceruimtes (werkplaats, wasruimte, dienstingang). Boven: mezzanine "loopbrug", drie slaapkamers, badkamer (bad & douche), terras. Mogelijkheid om een 5e slaapruimte te creëren op zolder. Gastenverblijf (ca. 125 m²): Lichte woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond). Twee badkamers met douche. Volledige onafhankelijkheid, ideaal om familie of vrienden te ontvangen of om seizoensmatig te verhuren. Een park met meerdere functies Dit landgoed op één locatie onthult: een bos drie visvijvers uitgestrekte weilanden, perfect voor paarden, ezels, schapen schaduwrijke paden die uitnodigen tot wandelen Diensten en comfort Recente renovatie met nauwkeurigheid uitgevoerd Verwarming door warmtepomp (hoofdgedeelte) Bevoorrechte zuidelijke ligging Energieklasse DPE: A en C GES: A Sterke punten en potentieel Mooie dualiteit tussen historische elegantie en moderne inrichting Flexibiliteit van gebruik (leefruimte, receptie, tweede huis, professioneel project) Een bewaard gebleven, intieme omgeving, zonder overlast Een toegangspoort tot de unieke charme van de Golf Contact en bezoek: Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen om het volledige dossier, plan, foto's met hoge resolutie te verkrijgen of om een bezoek te organiseren. Deze zeldzame plek wacht op zijn toekomstige eigenaren om het volgende hoofdstuk van zijn geschiedenis te schrijven. Makelaarskosten inbegrepen van 3,99% inclusief belasting te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten € 1.630.000. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen € 1.520,00 en € 2.100,00 voor De jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief inschrijvingen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw RENT IMMO-adviseur: Sara Cendra Verkoopmakelaar (Particuliere vennootschap) RSAC 811466101
