Omschrijving
Gelegen aan de noordelijke oever van de prachtige lagune van Obidos en het strand van Foz do Arelho, vinden we dit perceel van 808 m² met een project voor uw droomhuis. Deze onafhankelijke villa met 3 slaapkamers en moderne lijnen heeft een bevoorrechte ligging tussen het strand en de stad.
Het bestaat uit:
- Inkomhal
- woonkamer en keuken, in open ruimte, met 56,35m²
- Wasruimte met 6,10m²
- Slaapkamer hal met 12.40m²
- twee slaapkamers met inbouwkasten (16,40 m² en 16,20 m²) en een gemeenschappelijk balkon met alle slaapkamers
- Volledige badkamer (5 m²)
- een suite (17,40m²), volledige en-suite badkamer (5,50m²) en inloopkast (9,45m²)
- veranda's (43,30 m²)
- Garage/souterrain met 88,75m²
- Liner zwembad + bamboe dek
-tuin
Woning met LSF-constructie (Light Steel Frame): dankzij de lichte staalstructuur kunnen de werkzaamheden in ongeveer 12 maanden worden voltooid. Met hoogwaardige isolatiematerialen zorgt LSF voor een verlaging van de energiekosten met 30 tot 50%, voldoet het aan alle seismische en structurele eisen, wat resulteert in een milieuvriendelijkere constructie met uitstekende akoestische prestaties.
Kenmerken en uitrusting:
- Buitenisolatie in kap met acrylafwerking + OSB-paneel (hoogwaardig structureel houten paneel, zeer technisch) + steenwol + waterafstotende gipsplaat;
- LSF-structuur;
- PVC kozijnen met thermische onderbreking en dubbele beglazing, oscillo-stops;
- Verlaagde plafonds in waterafstotende gipsplaat, met ingebouwde projectoren;
- Zwevende vinyl vloeren;
- Volledig ingerichte keuken, in thermolaminaat en Silestone composiet blad;
- 300l warmtepomp voor waterverwarming;
-Airco;
- Dual-flow VMC-systeem (geforceerde mechanische ventilatie);
- Video intercom;
- Tuin in natuurgras met automatisch irrigatiesysteem;
- Automatische toegangspoort en automatische garagedeur o.a.
Hier heb je de rust van het platteland, dicht bij de stranden en op 7 minuten van de stad Caldas da Rainha, gelegen in een urbanisatie met alle infrastructuren. U kunt ook genieten van watersporten bij de Lagoa Zeilschool, een wandeling maken langs de oevers van de lagune of gewoon genieten van de prachtige zonsondergang op de loopbruggen van de kliffen van Foz do Arelho.
Of het nu gaat om permanente huisvesting of om investeringen, dit is een unieke locatie.
Geniet van de unieke natuur van dit gebied, boek nu uw bezoek!
Energie Categorie: A+
