Omschrijving
Een prestigieuze villa doordrenkt van geschiedenis. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, exclusieve woonwijk en maakt indruk met zijn neoklassieke gevel, hoge plafonds, royale indeling en talrijke originele details zoals stucwerk, historische parketvloeren en stijlvolle ramen. Het biedt een unieke woonomgeving vol geschiedenis en karakter – ideaal voor liefhebbers van elegante historische panden of als prestigieus hoofdkantoor voor een bedrijf. Met zijn prominente locatie aan de Hohenzollernstrasse bevindt de villa zich in de directe nabijheid van de historische binnenstad van Breisach en de Rijn. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige woningen, oude lanen en een luxe woonomgeving. Een zeldzaam juweel met karakter, geschiedenis en potentie. Deze indrukwekkende, historische villa aan de gewilde Hohenzollernstrasse in Breisach am Rhein belichaamt de elegante charme van vervlogen tijden. Oorspronkelijk gebouwd als generaalsvilla, combineert het pand op stijlvolle wijze historische architectuur met tijdloos prestige. Een zeldzaam juweel met karakter, geschiedenis en potentie. Het appartement op de begane grond is momenteel verhuurd. Het pand komt leeg te staan bij verkoop, waardoor de toekomstige eigenaren het geheel zelf kunnen bewonen. Beide wooneenheden beschikken elk over zes kamers. Het gehele pand is tussen 2003 en 2018 uitgebreid en minutieus gemoderniseerd. Dit omvatte zowel structurele als technische verbeteringen om de historische charme van het huis te behouden en tegelijkertijd hedendaags wooncomfort te creëren. In 2024 zijn de rioleringen professioneel vervangen, wat de infrastructuur van het gebouw aanzienlijk heeft verbeterd. Deze maatregel draagt bij aan de waarde van het pand op lange termijn en ontlast de toekomstige eigenaar van mogelijke toekomstige kosten op dit gebied. Over het geheel genomen verkeert het pand in uitzonderlijk goed onderhouden staat – ideaal voor investeerders of eigenaren die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en inhoud. Een prestigieuze villa met een rijke geschiedenis op een toplocatie in Breisach am Rhein. Deze indrukwekkende, historische villa aan de beroemde Hohenzollernstraße in Breisach am Rhein is werkelijk uniek. Oorspronkelijk gebouwd als generaalsvilla, combineert dit pand op indrukwekkende wijze de architectonische pracht van vervlogen tijden met stijlvolle prestige en biedt het een unieke woonervaring met een bijzondere flair. Vanaf het eerste moment betovert het landgoed met zijn neoklassieke gevel, waarvan de symmetrie en elegantie de tijdloze architectuurgeschiedenis weerspiegelen. Royale plafondhoogtes, originele parketvloeren, artistieke stucelementen en stijlvolle raampartijen benadrukken het historische karakter van het pand en maken het tot een werkelijk bijzonder juweel. Het pand is gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk – op slechts een paar minuten lopen van de historische binnenstad. Omringd door oude lanen, goed onderhouden herenhuizen en hoogwaardige woningen, biedt het een werkelijk prestigieuze setting. De Rijn, op slechts een steenworp afstand, versterkt de exclusieve charme van de locatie nog verder en nodigt uit tot ontspannen wandelingen langs de oevers. Dankzij de royale indeling biedt de villa een breed scala aan gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een elegante gezinswoning, een stijlvolle woning voor meerdere generaties of een exclusief hoofdkantoor met een bijzondere ambiance. Deze woning beschikt over een uitzonderlijke inhoud met een groot ontwikkelingspotentieel en biedt liefhebbers van klassieke architectuur de perfecte basis om hun individuele woondromen te verwezenlijken. Deze villa is meer dan zomaar een huis – het is een stukje geschiedenis, een statement en een investering in blijvende waarde. **Moeilijk gerenoveerde historische charme gecombineerd met modern wooncomfort** De villa verkeert in uitstekende staat en maakt indruk met zijn verfijnde, stijlvol op elkaar afgestemde inrichting. Een grondige renovatie in 2018 bracht het gehele gebouw naar de nieuwste technische en esthetische normen – met grote zorg en aandacht om het historische karakter van het pand te behouden en tegelijkertijd het hoogste niveau van wooncomfort te garanderen. De uitgebreide restauratie combineert liefdevol bewaarde historische details met moderne elementen, waardoor een werkelijk bijzondere woonomgeving ontstaat die esthetiek, inhoud en functionaliteit meesterlijk combineert. **Hoogwaardige houten vloeren in elegant visgraatparket en massief eikenhouten planken, die de kamers een warme, elegante sfeer geven * Originele stucplafonds en stijlvolle houten deuren met historisch messing beslag - een bewijs van vervlogen architectuurstijlen * Royale plafondhoogtes en een doordachte indeling, die lichte kamers en een luchtige, uitnodigende woonervaring creëren * Gemoderniseerde badkamers met hoogwaardige armaturen, smaakvolle natuurstenen oppervlakken en elegante fittingen * Representatieve historische houten trap met originele leuning - een waar juweel in het hart van het huis * Vernieuwde verwarmingstechnologie uit 2018 met energiezuinige regelingen voor een modern en duurzaam verwarmingsconcept * Elektriciteit, ramen en dak zijn grondig gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat * Airconditioning in de slaapkamer op de bovenverdieping. Deze villa is een waar juweel - een plek waar traditie en moderniteit in perfecte harmonie samenkomen. Het biedt de ideale woning voor mensen met een voorliefde voor het uitzonderlijke, die de geschiedenis van een huis niet alleen willen zien, maar ook willen voelen. Het appartement op de begane grond is momenteel verhuurd en komt bij verkoop vrij. Dit stelt de toekomstige eigenaren in staat om het hele pand zelf te bewonen. Beide units hebben elk zes kamers. Het gehele pand is tussen 2003 en 2018 uitgebreid en minutieus gemoderniseerd. Zowel bouwkundige als technische verbeteringen zijn doorgevoerd met als doel de historische charme van het huis te behouden en tegelijkertijd hedendaags wooncomfort te creëren. In 2024 zijn de rioleringen professioneel vervangen, wat de infrastructuur van het gebouw aanzienlijk heeft verbeterd. Dit draagt bij aan de waarde van het pand op lange termijn en ontlast de toekomstige eigenaar van mogelijke toekomstige kosten op dit gebied. Over het algemeen verkeert het pand in uitzonderlijk goed onderhouden staat – ideaal voor investeerders of eigenaren die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en degelijkheid. Historische achtergrond van dit pand: Monument "voormalige artilleriekazerne / Vaubankwartier" in Breisach. Van 1893 tot het einde van de Eerste Wereldoorlog was Breisach een belangrijke garnizoensstad. In 1897 werd de bouw van een nieuwe artilleriekazerne met officiersmess gepland, en de bouw begon in 1900. Vanaf 1903 werd de kazerne bezet door het 1e Bataljon van het 14e Regiment Voetartillerie. Het garnizoen werd in 1918 ontbonden. Na de Tweede Wereldoorlog werd het gebied ("Vaubankwartier") gebruikt door de Franse strijdkrachten. De bouwstructuren zijn grotendeels bewaard gebleven, waardoor het complex een uitstekend voorbeeld is van militaire architectuur uit de keizertijd. De stedenbouwkundige opzet, de bijbehorende open ruimtes en de functionele benamingen zoals het paradeterrein, de kazernebinnenplaats en de kazernegebouwen zijn bijzonder opvallend. Het complex is ook waardevol als uiting van Frans naoorlogs gebruik – bijvoorbeeld door de naamswijziging van gebouwen (bijvoorbeeld "Caserne Vauban") en de herdenking van het 10e Regiment Genie (1946-1973) en het 435e CAA. De kazerne is een cultureel monument volgens § 2 van de Wet op de monumentenzorg in Baden-Württemberg (DSchG) vanwege hun wetenschappelijke en historische betekenis. Het behoud ervan is in het algemeen belang, met name vanwege hun documentaire en exemplarische waarde. Het cultureel monument "voormalige vesting Breisach" bevindt zich binnen het gebied van de 17e-eeuwse barokke vesting. Archeologisch onderzoek heeft aangetoond dat dit gebied ooit buitenwerken, een buitengracht en randversterkingen van de binnen- en buitenvesting bevatte (zie B. Jensch: Sporen van barokke vestingwerken en belegeringswerken bij Breisach am Rhein, Archeologische rapporten Baden-Württemberg, deel 20, 1995). De mate waarin de locaties als archeologische monumenten bewaard zijn gebleven, moet van geval tot geval worden onderzocht. Eventuele maatregelen moeten worden afgestemd met de autoriteiten voor archeologisch erfgoed.
