Omschrijving
Veelzijdige investering: 3 eenheden direct aan de Reiterkogel kabelbaanHet avontuur begint direct voor de deur. De Reiterkogelbahn ligt op slechts een paar minuten lopen - in de winter heb je toegang tot het uitgebreide skigebied, in de zomer ideaal voor wandelingen, fietstochten en uitstapjes met het gezin in de bergen.
De Zwölferkogelbahn, de Westgipfelbahn en de Schattberg X-Press liggen ook vlakbij. Ze verbinden je met het hele Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, een van de grootste skigebieden van Oostenrijk met ongeveer 270 kilometer aan pistes en moderne liften. Of het nu gaat om een gezellige familiepiste, een panoramische afdaling of een sportieve uitdaging - hier is voor elk wat wils.
In de winter wordt het gebied omgetoverd tot een waar sneeuwparadijs: Naast perfect geprepareerde pistes vind je hier langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen. De regio staat bekend om zijn sneeuwzekerheid en moderne liften.
In de zomer laat de regio zich van zijn groene kant zien. Meer dan 400 kilometer gemarkeerde wandelpaden leiden door bloeiende alpenweiden naar heldere bergmeren en indrukwekkende uitkijkpunten. Voor fiets- en mountainbikefans biedt de regio een uitgebreid netwerk van fietspaden en afdalingsroutes die direct vanaf de Reiterkogel kabelbaan kunnen worden gebruikt. Voor gezinnen zijn er avontuurlijke wandelingen, de Baumzipfelweg of het avonturenpark Teufelswasser aan het einde van het dal.
Het dorpscentrum van Hinterglemm ligt op loopafstand en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften en ontspannen vakantie - van winkelmogelijkheden en skiverhuur tot regionale restaurants.
Hier kun je genieten van een locatie die rust en ontspanning combineert met de beste verbindingen naar vrije tijd, natuur en infrastructuur - perfect voor iedereen die de bergen actief wil beleven en tegelijkertijd ontspannen dagen wil doorbrengen in een authentieke Alpenomgeving.
De volgende grootste stad, Saalbach, ligt op slechts ongeveer acht minuten rijden en biedt extra winkelmogelijkheden en een breed scala aan vrijetijds- en serviceaanbiedingen.
De internationale luchthaven in Salzburg, die met de auto in ongeveer 90 minuten te bereiken is, maakt reizen van en naar het resort vanuit het buitenland gemakkelijk. Dit zorgt voor zowel nationale als internationale verbindingen voor bewoners en gasten.Deze moderne en ruime woning is ideaal voor iedereen die wonen, vakantie en investering wil combineren. Het grote huis is centraal gelegen in Hinterglemm, op slechts een paar minuten lopen van het dorpscentrum en de Reiterkogelbahn lift. De toegang tot het skigebied met 270 kilometer aan pistes ligt praktisch voor de deur. Vanuit de woonkamers en vanaf het terras heb je direct uitzicht op de wereldkampioenschapsbaan op de Zwölferkogel - een alpine ambiance die ongeëvenaard is.
Verdeeld in 3 onafhankelijke wooneenheden onder één dak maakt het gebouw niet alleen indruk door zijn grootte, maar ook door zijn doordachte indeling.
Er zijn drie volledig afzonderlijke, onafhankelijke wooneenheden op één terrein, die samen of apart kunnen worden gebruikt:
Huis 1 en Huis 2 hebben een officiële vergunning voor toeristische verhuur. Beide wooneenheden samen bieden plaats aan maximaal 26 gasten en hebben het hele jaar door een uitstekende bezettingsgraad - ideaal voor professionele vakantieverhuur of als beleggingsobject.
Unit 3 kan flexibel worden gebruikt als hoofdverblijf of voor lange termijn verhuur. Dit betekent dat het pand optimaal kan worden gebruikt voor eigen gebruik en/of voor extra inkomsten.
Deze verdeling maakt het huis ideaal voor gezinnen, meerdere generaties, vakantiegasten of als investering met meerdere inkomstenbronnen.
Bouw en staat:
Het oorspronkelijke huis is gebouwd in 1960 en straalt de klassieke charme uit van een huis in de Alpen. In 2010 werden de twee extra wooneenheden uitgebreid tot een hoge standaard, waardoor een groot, functioneel pand ontstond met drie aparte ruimtes.
Dankzij voortdurende renovaties en moderniseringen verkeert het huis nu in een zeer goede en verzorgde staat.
Gebruik en potentieel:
Als veilige investering met uitstekende verhuurbaarheid of als woning voor meerdere generaties - dit pand biedt vele mogelijkheden.
De combinatie van een centrale ligging, directe toegang tot de skipistes en flexibel bruikbare wooneenheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan locatie, grootte en rendement.
Een groot, veelzijdig huis in het centrum van Hinterglemm met 3 onafhankelijke wooneenheden, die zowel wooncomfort als inkomstenpotentieel bieden. Ideaal voor investeerders, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruime woning op een droomlocatie.
