Omschrijving
**Gerenoveerde gezinswoning - 162 m² woonoppervlak + 25 m² garage! Draguignan** *Mogelijkheid tot splitsing in 2 onafhankelijke appartementen dankzij de twee bestaande ingangen** (ideaal voor een gezinsproject of verhuurinvestering). Deze volledig gerenoveerde woning biedt een ideale woonomgeving. Dicht bij het stadscentrum, maar toch in een rustige en residentiële omgeving, zult u genieten van de nabijheid van winkels, scholen en het ziekenhuis. **Oppervlakte:** 162 m² woonoppervlak (187 m² inclusief de garage van 25 m²) *Perceel:** 524 m² ******************Indeling:****************************** Begane grond: hal, een slaapkamer en een kantoor, toilet, open ingerichte keuken/woonkamer. Boven: vier slaapkamers, doucheruimte, toilet, kleine wasruimte. **De voordelen**: * Volledig gerenoveerd huis * Driedubbele beglazing * Centrale elektrische rolluiken * Omkeerbare airconditioning * Verwarming op gas * Elektrische poort en garagedeur * Aansluiting op waterleiding en riolering. Dit huis combineert **modern comfort**, **een toplocatie** en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel**, waardoor het ideaal is voor een gezin of als investering in de Provence. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Energielabel (EPC) klasse B, broeikasgasemissie (BKG) klasse B. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik liggen tussen de € 950 en € 1360, geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien klasse F of G: 'Overmatig energieverbruik: klasse F of G'). Neem contact op met Stéphanie BERTOLINO op +33 6 09 21 73 64 of per e-mail op s.bertolino@proprietes-privees.com om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken. Conform artikel L.561.5 van het Franse monetaire en financiële wetboek dient u zich te legitimeren om de bezichtiging te kunnen regelen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie BERTOLINO, handelend als geregistreerd verkoopagent (RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587) voor SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van € 44.920, gevestigd te ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepsvergunning voor vastgoed- en bedrijfstransacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekeningnummer. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - Polisnummer 28137 J voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J. Machtigingsnummer: 419021. Stéphanie BERTOLINO (Eenmanszaak), Verkoopagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 837 627 587. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
