Omschrijving
Charmante woning, volledig gerenoveerd in 2025 door professionals, met een woonoppervlakte van circa 155 m² en een totale vloeroppervlakte van 183 m². De woning is volledig gelijkvloers en bestaat uit 7 hoofdkamers, waaronder 5 slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer. De woonkamer heeft een prachtige open haard van natuursteen en baksteen en staat in verbinding met de eetkamer en een volledig ingerichte keuken. De woning beschikt tevens over een tuin van 138 m² met terrassen, dubbele beglazing, een alarmsysteem en centrale verwarming op gas. Gelegen op een toplocatie in het hart van het historische dorp, ligt deze rustige woning aan een doodlopende weg die direct naar het strand leidt. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Energielabel (EPC): C. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.160 en € 2.980 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Eindverbruik: 177 kWh/m²/jaar. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. NONAME IMMO/SAS Agence de la Buffardière, ingeschreven in het Handels- en Bedrijvenregister van Evreux onder nummer 854034022, houder van de kaart voor onroerend goed en zakelijke transacties nr. CPI 2701 2021 000 000 016. Risico- en vervuilingsbeoordeling: JA
