Omschrijving
In het hart van de Dordogne en Lot-et-Garonne biedt deze charmante woning een gastvrije en warme sfeer. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 244 m² en volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2022, beschikt over een ruime woonkamer op het zuiden, een volledig uitgeruste keuken, een groot kantoor en twee onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen, biedt vier extra slaapkamers met eigen badkamer. Een bijgebouw van 76 m² vergroot de leefruimte verder met een gecombineerde woon-/keukenruimte en twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het grote zwembad biedt een prachtig, vrij uitzicht op het bosrijke terrein, de weilanden en het bos. Tot slot bieden de garage van 100 m² en de schuur van 360 m² mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Deze woning, typisch voor de Périgord Pourpre, is ideaal om volop te genieten van het glooiende landschap en is perfect als familiehuis of chambres d'hôtes. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 2.700 en € 3.720 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 1 januari 2021. Registratienummer energieprestatiecertificaat (DPE) (ADEME): 2324E2303193J. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkoopprijs: € 998.000 inclusief makelaarskosten van 5% (€ 48.000) ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 860.000 (5,05% makelaarskosten inclusief btw ten laste van de koper).
