Omschrijving
La Muntanyeta de La Xara is een landgoed dat overblijfselen bewaart van het ambitieuze culturele project dat de dichter en reiziger Antonio Armell Lon in de jaren 50 wilde promoten. Zijn visie was om een groot artistiek centrum van de Middellandse Zee te creeren, met gebouwen die representatief zijn voor verschillende culturen van het schiereiland en een indrukwekkende bibliotheek. Hoewel het landgoed vandaag de dag in puin ligt, is het nog steeds mogelijk om de grootsheid van wat een uniek project was, waar te nemen.
Antonio Armell probeerde, in tegenstelling tot de megalomanen van fictie zoals Charles Foster Kane, cultuur dichter bij zijn vaderland te brengen. Onder de constructies bevinden zich een slanke minaret en andere gebouwen geinspireerd op de Middellandse Zee, evenals de historische bibliotheek.
Het landgoed, gelegen in La Xara, verdient een herstel dat de historische en architectonische waardigheid die het had, zal herstellen. Na het opruimen van de vegetatie is het mogelijk om van buitenaf de gebouwen te aanschouwen die ooit een prachtig cultureel centrum vormden.
Huidige stedelijke situatie
Volgens de Emergency Urban Planning Regulations van Denia (NUTD) staat het pand op de lijst van gemeenschappelijke landelijke grond PL-09. De meest relevante aspecten zijn:
Vrijstaande eengezinswoning:
Minimaal perceel: 10.000 m²
Bebouwbaarheid: 0,05 m²/m²
Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 m
Let op: er zou slechts 2.000 m² woningen kunnen worden gebouwd, wat zou betekenen dat de overtollige bestaande oppervlakte zou moeten worden gesloopt.
Bestaande gebouwen:
Huis: 989.09 m²
Landhuis: 1.980,10 m²
Restaurant: 1.196,76 m²
Valenciaanse hut: 780,06 m²
Minaret: 412,10 m²
Totaal bebouwd: 5.358,11 m²
Zwembad en vijvers: 630,87 m²
Hotel mogelijkheid:
Directe toename van 10% in plattegrond (535,89 m² extra) totaal bebouwd: 5.900 m²
Om verder uit te breiden, kunt u een DIC (Declaration of Community Interest) aanvragen bij het Ministerie van Stedenbouw.
Beveiliging van gebouwen:
Eeuwfeest huis en minaret: gedeeltelijke bescherming behoud van gevels en daken, interieur dat kan worden gerenoveerd
Andere gebouwen: zonder bescherming kunnen gerenoveerd of gesloopt worden, al wordt sloop afgeraden om de opstalrechten te behouden.
