Omschrijving
Jachtdomein van 312 hectare te koop in Lourmarin, Luberon. Uitzonderlijk landgoed in het hart van de Luberon. Een indrukwekkende locatie met panoramisch uitzicht. Een uniek, eigentijds landgoed in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Luberon. Dit landgoed is uitzonderlijk vanwege de ligging, de omgeving, de omvang, de architectuur en het uitzicht. Gelegen in de gemeente Lourmarin, een gerenommeerd dorp in de Provence, ligt het landgoed op slechts 30 minuten van Aix-en-Provence en 50 minuten van de luchthaven Marseille Provence. Het landgoed, ontworpen door een gerenommeerde architect in 1979, is voornamelijk bebost (steeneiken, witte eiken, dennen, jeneverbessen, enz.), met een totale oppervlakte van 312 hectare in één aaneengesloten perceel. Het niet-beboste terrein (5 hectare) is als volgt verdeeld: een park rondom de gebouwen, wildvelden, een tuin en een sportterrein. Er is ongeveer 5 kilometer aan wegen, paden en paden. Hier wordt de jacht op groot wild beoefend. De habitat is ideaal, met een quotum van 100 tot 150 wilde zwijnen per jaar, ongeveer tien reeën en diverse soorten klein wild, waaronder hazen en wildvogels. De toegang is gemakkelijk via verharde paden en de jachtgebieden zijn zeer goed aangelegd met talrijke drinkplaatsen, voederplaatsen en schietstands. Rondom de gebouwen is een wildreservaat van ongeveer 40 hectare aangelegd. Elektrische hekken beschermen de gebouwen en het sportcomplex om mogelijke schade te voorkomen. Er is geen jachtovereenkomst opgesteld; het terrein is vrij van beperkingen. De flora, fauna en natuurlijke kenmerken maken het een unieke plek voor ontspanning en wandelingen. Het gebouw is een door een architect ontworpen huis van steen en beton, vastgeklampt aan de helling van de Luberon. Gebouwd op de ruïnes van een oude boerderij, is het verdeeld over drie verdiepingen en is het opmerkelijk geïntegreerd in deze uitzonderlijke locatie te midden van volledig ongerepte natuur. De totale vloeroppervlakte is ongeveer 800 m², waarvan 600 m² woonoppervlak. Elke verdieping heeft directe toegang tot buiten. Op de bovenste verdieping: een hal, een ruime woon-/eetkamer met open haard, een keuken met ontbijthoek, een bijkeuken, een kantoor, een master suite met een slaapkamer, badkamer, kleedkamer, sauna en fitnessruimte, met grote erkers en een adembenemend uitzicht, en een gastentoilet. Op de middelste verdieping: vier slaapkamers, vier badkamers, een kantoor, een wasruimte, een extra kamer en de stookruimte. Op de onderste verdieping: een zelfstandig appartement bestaande uit een keuken/eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Er is ook een fitnessruimte, een verwarmd binnenzwembad van 9,50 x 3,20 meter en een professionele wijnkelder met een proefruimte. Het landgoed is toegankelijk via een geautomatiseerde poort met een toetsenbord en afstandsbediening. Een verharde oprit van ongeveer een kilometer leidt naar de hoofdgarage. De voorzieningen van het landgoed omvatten: een buitenzwembad van 15 x 5 meter, verwarmd door een warmtepomp, een tennisbaan van 30 x 40 meter, een badmintonveld en een privéhelikopterplatform. Natuur, tuinen, jacht, flora en fauna belichamen perfect de essentie van deze diepe Provence, waar de zon fel schijnt. Met overvloedig water in de Luberon-regio wordt het pand van water voorzien door twee privéputten met een aanzienlijke stroomsnelheid. Alle elektriciteits- en telefoonkabels liggen ondergronds. Het pand is aangesloten op een snel internetnetwerk. De buitenverlichting is discreet en zeer functioneel. Er zijn in totaal vijf terrassen; het hoofdterras van 150 vierkante meter is versierd met een prachtige olijfboom en een moderne fontein, met een ongeëvenaard uitzicht. Het terras van 38 m² van de master suite is verbonden met het hoofdterras. Het terras van 35 m² bij de zomerkeuken/eetkamer is voorzien van een open haard, barbecue, broodoven en een monumentale stenen tafel beschut door een pergola. Een van de slaapkamers op de tussenverdieping heeft een terras van 20 m². Het onafhankelijke appartement heeft een terras van 30 m² met een pergola. Deze comfortabele woning is voorzien van een dubbel verwarmingssysteem: ten eerste een oliegestookte cv-ketel met geforceerde luchttoevoer, gevoed door een tank van 10.000 liter; en ten tweede een recent geïnstalleerde warmtepomp die tevens airconditioning biedt. Een enorme garage, oorspronkelijk ontworpen als ruimte voor een helikopter, biedt plaats aan 8 tot 10 voertuigen; er is ook een tweede garage. Een zeer grote generator maakt de woning volledig zelfvoorzienend in elektriciteit bij een stroomstoring. Dit uitgebreide landgoed ligt midden in de ongerepte natuur en biedt rust en stilte, zonder visuele of geluidsoverlast. Een werkelijk unieke levensstijl!
