Omschrijving
Dit exclusieve appartement op de eerste verdieping met souterrain en eigen voortuin, gelegen in een historisch pand uit 1898, biedt een comfortabele en elegante woonervaring met een royale woonoppervlakte van circa 250 m². De goed onderhouden woning is voor het laatst gemoderniseerd in 2018 en beschikt over hoogwaardige voorzieningen die niets te wensen overlaten. Het appartement beslaat twee verdiepingen – in feite een maisonnette – en beschikt in totaal over vijf kamers, waarvan er twee kunnen worden gebruikt als knusse slaapkamers. De twee moderne badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden superieur comfort. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte, waardoor zowel privacy als functionaliteit worden gegarandeerd. De woning onderscheidt zich door het extravagante design, dat de historische charme van het pand harmonieus combineert met moderne elementen. Hoogwaardige parketvloeren liggen door het gehele appartement, benadrukken de exclusieve kenmerken en geven de kamers een warme en uitnodigende sfeer. De gebruikte materialen en de afwerking voldoen aan de hoogste eisen. Een bijzonder hoogtepunt is de voortuin, die uitnodigt tot ontspanning en een welkome afwisseling biedt in de stedelijke omgeving. Verder beschikt het appartement over twee aparte ingangen, waarvan er één direct naar de kelder leidt. Deze aparte toegang biedt extra flexibiliteit in het gebruik en de inrichting van de woonruimte. De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabele woonsfeer, zelfs in de koudere maanden. De moderniseringswerkzaamheden in 2018 omvatten niet alleen visuele en technische verbeteringen, maar ook verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze exclusieve woning is gelegen op een zeer gewilde locatie met uitstekende toegang tot de stedelijke infrastructuur en in de nabijheid van recreatiegebieden. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele minuten verwijderd, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Deze woning is ideaal voor kopers die waarde hechten aan een stijlvolle woonomgeving in een historische omgeving, maar ook de gemakken van moderne voorzieningen waarderen. Een bezichtiging is ten zeerste aan te raden om de vele voordelen en de bijzondere sfeer van dit appartement zelf te ervaren. Deze woonlocatie, op loopafstand van de Kurfürstendamm, is een van de meest gewilde locaties in het hart van Charlottenburg, een wijk die bij Berlijners bekend staat als een respectabele middenklassewijk met een uitstekende infrastructuur. De Kurfürstendamm, een van de populairste winkelstraten van Berlijn, biedt ideale winkelmogelijkheden. Bovendien is de directe ligging aan de Savignyplatz bijzonder aantrekkelijk, met zijn talrijke restaurants en boetieks in de buurt. Diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens in de directe omgeving, evenals talrijke artsen en restaurants. Talrijke buslijnen, waaronder aansluitingen op de S-Bahn en U-Bahn van Berlijn, zijn op loopafstand. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de snelweg. Begane grond: Entree, studeerkamer, gastenkamer met inbouwkasten, woonkeuken, woonkamer, gastenbadkamer met vrijstaand bad. Souterrain: Hal, bijkeuken, kleedkamer, slaapkamer met vrijstaand bad, en-suite badkamer met grote douche en toilet, fitnessruimte, studeerkamer, gastentoilet, voortuin.
