Omschrijving
Ricardo SOARES biedt te koop aan dit prachtige herenhuis uit de jaren 30, ideaal gelegen aan de oevers van de Oise. U zult onmiddellijk verleid worden door de historische charme, de hoogwaardige voorzieningen en de bevoorrechte omgeving, vlakbij alle voorzieningen: TER-station (Parijs in 35 min.), scholen, winkels en toegang tot de A1. Met een royale oppervlakte van 219 m² omvat deze woning op de begane grond een hal, een lichte dubbele woonkamer van 44 m², een tv-lounge, een aparte keuken en een toilet. De eerste verdieping biedt een overloop met drie grote slaapkamers (één met balkon), een doucheruimte, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie extra grote slaapkamers (twee met balkon) en twee kantoren, ideaal om thuis te werken of te ontspannen. De prachtige hoge plafonds, eikenhouten parketvloeren en marmeren schouwen geven dit huis een tijdloze elegantie. Elk element is bewaard gebleven of zorgvuldig gerestaureerd, met respect voor de geest van de jaren 30. Een volledige kelder completeert het geheel. Buiten geniet u van een uitgestrekt bosrijk en omheind park, een ware oase van rust, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in een gezellige sfeer. Een garage met mezzanine en een bijgebouw maken deze uitzonderlijke woning compleet. Een echte aanrader om snel te bezichtigen! - 620.000 euro (makelaarskosten inbegrepen, kosten verkoper) DPE: E / GES: E Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal verbruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023: tussen 6.614 en 7.526 euro. Datum van voltooiing van de diagnose: 12/06/2025 Werkelijke verbruik (verwarming): ongeveer 3800 euro / jaar Onroerendezaakbelasting: 3200 euro / jaar Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, neem contact op met Ricardo SOARES op 06 36 99 78 55 of per e-mail op r.soares@proprietes-privees.com Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. RICARDO SOARES - uitzonderlijk vastgoed - ----------------------------------------------- Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ricardo SOARES, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC 908658552 Compiègne bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van MMA Entreprise, polisnr. 120.137.405. Mandaatreferentie: 426076RSOA - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ricardo SOARES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 908658552Compiègne - .
