Omschrijving
AMELIA – Een klein juweeltje van Umbrië. In het hart van het historische centrum, grenzend aan Piazza Matteotti tussen Via Garibaldi en Via del Teatro, bieden wij u met genoegen een uniek pand te koop aan, rijk aan geschiedenis en charme, daterend uit de late 18e eeuw. Dit herenhuis met drie verdiepingen, met een oppervlakte van circa 700 vierkante meter, behoorde ooit toe aan onder andere graaf Angelo Guazzaroni (1875-1962), een internationaal gerenommeerd ingenieur en architect, misschien wel een van de meest vooraanstaande edellieden die in Amelia hebben gewoond. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke, onafhankelijke units en omvat ook twee winkels en twee grote kelders met ingangen op straatniveau. Het hoofdappartement, circa 350 vierkante meter, bevindt zich op de eerste verdieping. Het werd in 2012 volledig en smaakvol gerestaureerd met een conservatieve aanpak: de originele deuren, de genummerde terracotta vloeren en de prachtige fresco's die veel plafonds van het huis bedekken, zijn slechts enkele voorbeelden. Een opvallende trap van travertijnmarmer met het familiewapen leidt naar de royale hal, die aan de ene kant leidt naar de prachtige vierkante woonkamer en aan de andere kant naar de volledig uitgeruste keuken met een grote open haard. Deze leidt naar de eetkamer, die comfortabel plaats biedt aan maximaal 20 personen. Gelegen op de hoek van het gebouw, met uitzicht op het plein en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een tweede, meer privé-ingang, bevindt zich de hoofdslaapkamer met een elegante en-suite badkamer. De hoofdingang biedt ook toegang tot de andere kamers van het huis: een tweede aangename woonkamer, een tv-kamer, een studeerkamer en de andere slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. Aangrenzend aan dit appartement, maar onafhankelijk van het kadaster, bevindt zich een tweede appartement van circa 100 vierkante meter, gebouwd in het meest moderne deel van het huis, waarbij de elegante en verfijnde stijl behouden is gebleven door de selectie van hoogwaardige materialen. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde appartement van circa 150 vierkante meter, dat zowel toegankelijk is via de interne trap van het gebouw als via een aparte ingang vanuit de steeg. Dit appartement, dat volledig gerenoveerd moet worden, bestaat uit een ruime woonkamer, een woonkeuken met een grote open haard, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Tot slot bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping een penthouse van circa 170 vierkante meter met een prachtig panoramisch terras met 360 graden uitzicht over de daken van het dorp en de groene heuvels eromheen. Een ruime hal leidt naar de elegante woonkamer met een royale open haard en 4 meter hoge plafonds met kastanjehouten balken. Een kleine hal leidt naar de keuken, een bijkeuken en een gastentoilet, waarmee de woonkamer compleet is. Het slaapgedeelte bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een mezzanine is, elk met een eigen badkamer. Een comfortabele terracotta trap leidt vanuit de woonkamer...
