Omschrijving
Uitzonderlijk gerenoveerde boerderij met verhuur- en paardenmogelijkheden - Landelijk gelegen nabij Lyon en Saint-Étienne. Zeldzame vondst in deze buurt: Karakteristiek pand met dubbele huuropbrengst! Kom en ontdek deze gerenoveerde voormalige boerderij, gelegen in een idyllische groene omgeving, op slechts 20 minuten van het centrum van Lyon en 40 minuten van Saint-Étienne . Het dorp Sainte-Colombe en zijn voorzieningen liggen op slechts 2 km afstand. Het hoofdgebouw (250 m2): Deze ruime woning is volledig gerenoveerd en biedt zeer royale woonruimtes. Er zijn momenteel 5 grote slaapkamers . Met wat eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om nog eens 3 extra slaapkamers te creëren, waardoor het totaal op 8 komt. Er zijn ook 2 grote garages, waarvan één met een kuil voor een werkplaats (en ander gereedschap). Ideaal voor een groot gezin of als gîte/bed & breakfast (met de mogelijkheid om het hele pand te huren). Kant-en-klare verhuurinvestering: Het pand omvat tevens twee onafhankelijke appartementen met één slaapkamer van 70 m2 (753 ft2) , momenteel verhuurd en met directe huurinkomsten. Een unieke kans om een vaste woning te combineren met een winstgevende investering. Het landgoed en de faciliteiten: Het terrein beslaat een volledig omheind perceel van 20.000 m2 (2 hectare) . Deze uitzonderlijke ruimte is perfect geschikt voor het houden van meerdere paarden en het realiseren van uw paardenproject. U profiteert tevens van een charmant, vrijstaand chalet met een woonoppervlakte van 70 m2. Belangrijkste sterke punten: Strategische ligging: landelijk, dichtbij grote wegen (Lyon/Saint-Étienne). Drievoudig potentieel: Hoofdverblijfplaats / Verhuurinvestering / Paardensportproject. Groot omheind terrein (2 Ha) geschikt voor dieren. Hoofdhuis dat geen werk nodig heeft, met grote mogelijkheden voor uitbreiding. Tel: 0611410464. E-mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel BonnetonRSAC 404425084 Romans
