Omschrijving
Hoogtepunten: Majestueuze foyer met handgeschilderde koepel; Exquisite spabadkamer in Italiaans Carrara-marmer; Designkeuken met temperatuurgecontroleerde wijnkasten; Balzaalwaardige ontvangstzalen met authentieke parketvloeren; Cateringapparatuur van Michelin-sterrenkwaliteit; Privé wellnessoase met verwarmd buitenzwembad; Ruime parkeergelegenheid te midden van Engels parklandschap. Kernfeiten: Totale binnenoppervlakte: meer dan 4.575 m²; Woonoppervlakte: meer dan 1.000 m²; Verhuurde commerciële ruimte: ca. 2.190 m²; Leegstaande commerciële ruimte: 330 m²; Perceelgrootte: 20.664 m². Genesteld in een idyllisch parklandschap in het zuiden van Leipzig, biedt dit vrijstaande, monumentale commerciële pand met appartement en bijgebouwen een zeldzame kans voor liefhebbers van prestigieuze architectuur. Het gebouw maakt deel uit van het cultureel en historisch belangrijke gebouwenensemble van het agra-Park en werd rond 1956 gebouwd in de stijl van de nationale architectuurtraditie. Het ruime pand is aangesloten op het gemeentelijke water- en rioolnetwerk en heeft een uitstekende toegang tot de stedelijke infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door open, gelijkvloerse woongebouwen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De aantrekkelijke commerciële ruimtes zijn lang verhuurd met een contractueel vastgelegde optie tot verlenging, wat een stabiele inkomstenstroom voor de nieuwe eigenaar garandeert. Daarnaast is er op de begane grond een nieuw ontwikkelde, hoogwaardige commerciële ruimte van circa 330 m² direct beschikbaar. Alleen het indrukwekkende appartement, met meer dan 1.000 m² woonoppervlak, is direct beschikbaar en kan naar wens worden bewoond of gebruikt. Indeling: Kelder: Technische ruimtes en opslagruimtes; Begane grond: Evenementenruimtes, winkelruimte en een woongedeelte; Eerste verdieping: Evenementenruimtes en voortzetting van het woongedeelte op de begane grond. De verschillende ruimtes zijn structureel met elkaar verbonden, maar kunnen in sommige gevallen ook afzonderlijk worden gebruikt – ideaal voor uiteenlopende gebruiksconcepten. Bovendien beschikt het pand over een ruime garage en een zwembad met aangrenzend poolhouse, wat extra comfort en diverse recreatiemogelijkheden biedt. Architectuur en constructie: Het twee verdiepingen tellende hoofdgebouw met gedeeltelijke kelder en eenlaagse bijgebouwen imponeert met zijn gestructureerde, symmetrische gevel, versierd met decoratieve elementen. Raam- en deurkozijnen, kroonlijsten, dakranden en erkers zijn zorgvuldig vervaardigd, wat het geheel zijn voorname karakter verleent. Het pand is gebouwd met degelijke bouwmethoden en beschikt over hoogwaardige materialen zoals baksteen, kalkzandsteen en holle betonblokken, en is voorzien van enkele moderne gipsplatenwanden in het interieur. Massieve betonnen of houten balkenplafonds met een zwevende dekvloer zorgen voor comfortabele leefomstandigheden en uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Het charmante, licht hellende schilddak met houten frame is geïsoleerd en bedekt met elegante dakpannen of shingles. Bijzondere architectonische hoogtepunten zijn de opvallende traptoren met een kegelvormig dak aan de achterzijde en de indrukwekkende trapgevels aan de oost- en westzijde. Als onderdeel van een uitgebreide modernisering zijn het dak, de elektrische installatie, de ventilatie, de verwarming en het sanitair volledig vernieuwd. Het pand voldoet nu aan een hedendaagse technische standaard en is klaar voor diverse en veeleisende toepassingen. Met zijn historische charme, royale plattegrond en combinatie van commerciële en residentiële ruimtes biedt dit pand talloze mogelijkheden – van een prestigieus hoofdkantoor tot evenementen- of restaurantconcepten, en zelfs exclusief wonen in een groene omgeving.
