Omschrijving
Gelegen tussen Vallon-Pont-d'Arc en Ruoms, geniet dit zeldzame object te koop van een uitzonderlijke locatie, vlakbij de rivier en de populairste toeristische trekpleisters in de zuidelijke Ardèche. Gelegen op een volledig ommuurd perceel van 3.893 m2, biedt het een rustige, veilige en privé woonomgeving met talloze mogelijkheden.
Het hoofdgebouw, het hart van het pand, is smaakvol gerenoveerd met respect voor de originele materialen. Het combineert nu ouderwetse charme met modern comfort. De ruimtes zijn ruim, licht en perfect ingedeeld, waardoor er vanaf het moment van binnenkomst een warme en vriendelijke sfeer ontstaat. De ruime en gezellige woonkamer van circa 43 m2 geeft toegang tot een prachtige, volledig uitgeruste en functionele keuken. Een master suite met douche maakt deze accommodatie compleet. Ook het schrijnwerk en de isolatie zijn herzien, wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en een echt gevoel van welzijn.
Het pand beschikt over diverse bijgebouwen die de aantrekkingskracht ervan vergroten. Vier garages bieden gemakkelijk en veilig parkeren en een grote kelder biedt opslagruimte. Twee extra, volledig gerenoveerde appartementen completeren dit complex met talloze mogelijkheden. Deze extra accommodaties kunnen familie, vrienden of bezoekers huisvesten, of kunnen worden omgebouwd tot een professioneel project. De indeling van het pand leent zich uitstekend voor de creatie van een toeristische accommodatie, gîtes of gastenkamers, met behoud van volledige onafhankelijkheid van de hoofdwoning.
Buiten biedt het volledig omheinde terrein met een artesische put de woning volledige wateronafhankelijkheid. De buitenruimtes zijn ruim, met bomen omzoomd en ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. Ze bieden diverse indelingsmogelijkheden om optimaal te genieten van de uitzonderlijke omgeving en de rustige levensstijl in de Ardèche, of het nu gaat om een aangelegde tuin, een zwembad of een schaduwrijk terras.
Dit zeldzame object, ideaal gelegen tussen de natuur en de toeristische trekpleisters, is geschikt voor zowel een groot gezin dat op zoek is naar een ruime, comfortabele en authentieke woonplek, als voor een projectleider die een professionele activiteit wil ontwikkelen in een populaire en dynamische omgeving.
www.georisque.gouv.fr
