Omschrijving
Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke vastgoedservice. Ontdek een zorgvuldig gepresenteerd pand: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een meeslepende virtuele tour. Gelegen op minder dan 50 km van Parijs en op slechts 40 minuten van luchthaven Orly, bevindt dit prachtige 17e-eeuwse kasteel zich in het hart van een bosrijk park van 11 hectare, met een vijver die ideaal is om te vissen. Dit charmante pand biedt een rustige en landelijke sfeer en heeft een totale woonoppervlakte van meer dan 1000 m². Het kasteel: De hoofdingang, bereikbaar via een kleine trap, komt uit in een hal met een receptie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime ontvangstruimte van meer dan 100 m² met een visgraatparketvloer, een betegelde open haard, een tweede stenen open haard en een plafond versierd met kroonlijsten. Twee aangrenzende vergaderzalen, elk met open haarden en parketvloeren, bevinden zich in de uitbouw van deze ruimte. Aan de servicezijde zijn een kleine pantry, een afwasruimte en een volledig uitgeruste professionele keuken toegankelijk nabij de ingang. Een apart toilet, een kantoor en een wenteltrap naar de bovenverdiepingen completeren de begane grond. Vanaf dit niveau is ook de kelder toegankelijk. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een privé-appartement van circa 100 m², bestaande uit drie slaapkamers met badkamers, een keuken, een eetkamer, twee extra kamers en een balkonterras. Een tweede vleugel, bereikbaar via een aparte trap, leidt naar twee slaapkamers met eigen badkamers en toiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdvleugel met vier grote slaapkamers met badkamers en toiletten, terwijl de tweede vleugel twee extra slaapkamers biedt, elk met een eigen doucheruimte en toilet. De kelder, toegankelijk van binnenuit via de keuken of van buitenaf (2 toegangen), herbergt verschillende technische ruimtes en opslagruimtes: stookruimte, brandstoftanks, berging, linnenkamer, wasruimte, koelcellen, kelder en opslagruimte. De bijgebouwen - Aan de achterzijde van het kasteel bevindt zich een klein huis met twee slaapkamers, geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. - Een grote, onafhankelijke ontvangstruimte met zichtbare balken van bijna 200 m², voorzien van een bar, een aangrenzende keuken en een glazen dak, completeert het evenementenaanbod. Het park voor het kasteel is voorzien van een uitgestrekt gazon met aan het einde een vijver, wat een vleugje frisheid en rust aan de groene omgeving geeft. Het landgoed strekt zich uit over een bosrijk gebied van 11 hectare, rijk aan diverse soorten. De voordelen van het pand: - Mogelijkheid om een aanvullende activiteit te creëren: Bed and breakfast, seminars of andere soorten evenementen - Rust en sereniteit in een ongerepte en beschermde natuurlijke omgeving - Mooie volumes - Ruwbouw en interieur in goede staat - Ideaal gelegen locatie op minder dan 50 km van Parijs, gemakkelijk bereikbaar via de A6a en de N20 Let op: - Onroerendezaakbelasting: € 9.600 / jaar - Maandelijkse exploitatiekosten: € 3.500 (verwarming, warm water in evenementenhotelactiviteit) - Gebouw regelmatig onderhouden Energieverbruik: Conventioneel verbruik: 584 kWhEP / m².jaar (Klasse E) Geschatte emissies: 93 kg CO₂ / m².jaar (Klasse D) Verkoopprijs: € 2.949.000 (Kosten ten laste van de verkoper) Bent u geïnteresseerd in dit pand? Om een bezoek met ons te plannen, is niets eenvoudiger: maak online een afspraak op het moment dat u het beste uitkomt. Informatie over de risico's verbonden aan dit object is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dit object is niet potentieel getroffen door een dergelijk risico. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle FRANCIS, EI, handelsagent in onroerend goed, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten van de Handelsrechtbank van Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier met een kapitaal van € 5.000,00, ingeschreven onder SIREN-nummer 837704584, vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot. Risico- en vervuilingsstatus: behaald (nul).
