Omschrijving
Gelegen op slechts een paar minuten van Monaco en op ongeveer 100 meter van het ziekenhuis, biedt dit uitstekende perceel van 4.420 m² een uitstekend potentieel voor ontwikkeling. Het land heeft een prachtig uitzicht op zee en ligt in de UFb4 zone, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in een van de meest gewilde gebieden van de Rivièra.
Huidige Planning Parameters (Zone UFb4):
Totale grondoppervlakte: 4,420 m²
Maximale oppervlakte gebouw (emprise au sol): 20%, d.w.z. 884 m²
Vereiste groene ruimte: 65%, d.w.z. 2.873 m²
Op dit moment, door het bestaande poolhouse te slopen, is het resterende beschikbare grondoppervlak ongeveer 747 m², wat betekent dat het mogelijk zou zijn om een extra 137 m² grondoppervlak uit te breiden of te ontwikkelen, afhankelijk van de bouwvergunning.
⚠️ Belangrijk: Er is nog geen bouwvergunning ingediend. Een vergunningsaanvraag zou echter mogelijk een toename van de bebouwbare oppervlakte kunnen toestaan, in afwachting van goedkeuring door de gemeenteraad.
Dit object biedt een zeldzame kans om een project op maat te creëren op een rustige en prestigieuze locatie, op slechts enkele minuten van Monaco, met vrij uitzicht op zee en uitstekende bereikbaarheid.
