Omschrijving
Welkom in Molenstraat 21B – een exclusieve en industriële loftwoning die luxe, ruimte en comfort naadloos combineert. Gelegen in het prestigieuze Hofkwartier, ligt deze verborgen parel in het hart van de stad, maar biedt toch volledige rust, ver weg van de gebruikelijke stadsgeluiden. Deze prachtig gerenoveerde voormalige "Tin Foundry" biedt bijna 400 m² woonoppervlak, waaronder 5 slaapkamers, 4 badkamers, een ruime studeerkamer met uitzicht op de woonkamer, 5 toiletten en een zonnig dakterras met adembenemend uitzicht op Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. De indrukwekkende woonkamer – bijna 23 meter lang en 8,5 meter breed – heeft originele stalen balken en een opvallend industrieel karakter, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. De luxe keuken met betonnen aanrechtblad is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, twee ovens (stoom en hetelucht), Quooker, twee vaatwassers, een grote koel-/vriescombinatie, een biertap en voldoende opbergruimte. De begane grond bestaat uit een hal met toilet, fietsen-/motorruimte (inclusief motorlift), een grote wijnkelder en een technische ruimte met warmtepomp en boiler. Een industriële stalen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime studeer-/slaapkamer en aangrenzende badkamer met inloopdouche en toilet zich bevinden. De andere zijde biedt drie grote slaapkamers, elk met airconditioning en inbouwkasten. De master suite heeft een eigen badkamer met inloopdouche, bubbelbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft een overloop met kitchenette en schuifdeuren naar het zonnige terras, met panoramisch uitzicht op het paleis en de tuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten, plus een complete badkamer met ligbad, douche en wasaansluiting. Alle bovenverdiepingen zijn voorzien van elegant visgraatparket en zichtbare balken, waardoor de industriële charme van de woning behouden blijft. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 389 m² Inhoud: ca. 1.911 m³ Bouwjaar: 1924 Warmtepomp (Vaillant, 2025, app-gestuurd, 2 zones) Elektrische boiler: 300 L Vloerverwarming (begane grond, m.u.v. hal) HR++ en triple glas Energielabel A+ Alarm- en camerasysteem Geavanceerde domotica (verlichting, zonwering, videofoon, etc.) Uitgebreide elektrische installatie Rijksmonument Parkeren in de buurt Asbest- en ouderdomsclausules van toepassing Notariskeuze koper (regio Haaglanden) Eigen grond Levering in overleg NEN2580 clausule: De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en beoogt een uniforme methode te bieden voor het bepalen van de vloeroppervlakte. Verschillen in interpretatie of meting kunnen voorkomen. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is met zorg samengesteld; er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
