Omschrijving
Te koop in Zakopane, Polen, is een prachtige luxe villa met meer dan 300 vierkante meter woonoppervlak, gelegen op een perceel van 800 vierkante meter. Deze prachtige woning werd in 2022 opgeleverd met hoogwaardige materialen. Deze magnifieke luxe villa biedt niet alleen het hoogste wooncomfort, maar is ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. De villa wordt momenteel succesvol gebruikt voor kortetermijnverhuur en behaalt een indrukwekkend gemiddeld nettorendement van circa 5%. Met strategische optimalisatie kan dit potentieel verder worden vergroot – een nettorendement tot 8% is realistisch. De villa maakt indruk met zijn ruime architectuur, hoogwaardige afwerking en exclusieve locatie. Of het nu gaat om een luxe hoofdverblijf of een investering met een hoog rendement, deze woning combineert elegantie met een solide financiële planning. Grijp uw kans op een investering met groeiende waarde! Gelegen aan de rand van de stadsuitbreiding, geniet deze woning van een bevoorrechte locatie met directe toegang vanaf de hoofdstraat in een van Zakopane's hoogste en meest prestigieuze wijken. Gelegen in een schilderachtige enclave, biedt deze residentie niet alleen een adembenemend panoramisch uitzicht, maar ook een gemakkelijke en efficiënte toegang tot het stadscentrum. Dit maakt het een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijk gemak. Indeling: Op de eerste verdieping vindt u diverse ruimtes, afgestemd op verschillende behoeften. Deze omvatten een woonkamer, een goed uitgeruste badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer, een bijkeuken met twee efficiënte warmtepompen, een wasruimte en een berging. Deze verdieping kan gemakkelijk worden gebruikt als een zelfstandig appartement en dient momenteel als een uitnodigende eetkamer voor gasten met een comfortabele zithoek. De indeling en voorzieningen bieden eindeloze mogelijkheden, of u nu de voorkeur geeft aan een gezellige woonomgeving of een uitnodigende ruimte om te dineren met vrienden en familie. De tweede verdieping leidt naar een ruim appartement dat wordt gekenmerkt door een doordachte indeling. Het appartement bestaat uit twee aparte slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor persoonlijk comfort. De woonkamer loopt naadloos over in een goed uitgeruste kitchenette, die zowel comfort als veelzijdigheid biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim en pittoresk terras, perfect om te genieten van de natuurlijke omgeving. De tweede verdieping beschikt tevens over een badkamer met zowel een bad als een douche, geschikt voor verschillende behoeften. Een praktische pantry/garderobekast vergroot de functionaliteit van deze verdieping en zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de orde en organisatie in deze uitnodigende leefruimte behouden blijven. De derde verdieping biedt vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen, goed uitgeruste badkamer, wat een unieke sfeer creëert. Twee van deze badkamers zijn voorzien van een bad, terwijl de andere twee een comfortabele douche hebben. Elke slaapkamer beschikt tevens over een eigen balkon, zodat u kunt genieten van het uitzicht en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot twee aparte appartementen, waardoor u de ruimte flexibel kunt gebruiken, afgestemd op uw individuele voorkeuren en behoeften. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, van het creëren van privé-retraites voor gasten tot diverse woonvormen. Op de vierde verdieping vindt u een stijlvol en comfortabel appartement. Het middelpunt van deze verdieping is een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne kitchenette. Deze uitnodigende woonruimte beschikt over een luxe bad waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op de bergen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich op deze verdieping ook een rustige slaapkamer met een eigen balkon, een persoonlijke oase om te genieten van de frisse berglucht. Een badkamer met douche, wasmachine en vaatwasser completeert de voorzieningen en zorgt ervoor dat aan al uw wensen wordt voldaan. Met de combinatie van moderne gemakken en een adembenemend uitzicht op de bergen biedt de vierde verdieping een uitzonderlijke en stijlvolle woonervaring. Water- en rioleringssysteem: De woning is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet en rioleringssysteem, wat een betrouwbare en comfortabele watervoorziening en efficiënte afvalverwerking garandeert. Moderne vloerverwarming: De woning is voorzien van moderne vloerverwarming met het "REHAU"-systeem. Deze innovatieve verwarmingsoplossing wordt aangevuld met "MITSUBISHI Zubadan"-warmtepompen, waarvan er twee elk 10 kW warmtevermogen leveren. Deze warmtepompen maken energiezuinige airconditioning en temperatuurregeling in het hele huis mogelijk, waardoor het hele jaar door een comfortabel leefklimaat heerst. De zolder is ook voorzien van airconditioning. - Recuperatiesysteem: Het THESSLA Green recuperatiesysteem zorgt voor een efficiënte luchtverversing, verbetert de luchtkwaliteit binnenshuis en bespaart energie. Dit systeem speelt een cruciale rol bij het handhaven van een gezonde en comfortabele sfeer in de woning. - Centraal stofzuigsysteem: De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, een praktische en efficiënte schoonmaakoplossing die het huishouden vereenvoudigt en de netheid in de woonruimtes verhoogt. - Fotovoltaïsch systeem: Een "Gerard" fotovoltaïsch systeem op het dak genereert een indrukwekkende 10 kW aan vermogen. Deze duurzame energiebron helpt niet alleen de energiekosten te verlagen, maar bevordert ook een milieubewuste levensstijl. - Het hekwerk is geüpgraded met een op afstand bedienbare poort en een video-intercomsysteem. De gehele buiten- en binnenruimte van de villa staan onder videobewaking en kunnen worden bediend via een smartphone. Door gebruik te maken van deze moderne technologieën en systemen combineert deze woning comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zorgt voor een hoge levensstandaard en een kleinere ecologische voetafdruk. Het biedt een eigentijdse en toekomstgerichte woonervaring. Een benadering van wonen in de adembenemende omgeving van Zakopane. Elegantie en innovatie komen samen in deze uitzonderlijke woning in Zakopane, een waar bewijs van modern luxe wonen. Met een scala aan eersteklas voorzieningen, duurzame voorzieningen en een adembenemend uitzicht op de bergen, herdefinieert dit architectonische meesterwerk de extravagantie van de Alpen. Locatie en infrastructuur: Zakopane is niet voor niets het belangrijkste bergresort van Polen en biedt een scala aan attracties en activiteiten om aan de wensen van elke bezoeker te voldoen. De rijke schakering aan ervaringen is verweven met traditie, avontuur en cultuur. Bezoekers van Zakopane worden verwelkomd met een scala aan buitenavonturen. In de winter verandert de stad in een besneeuwd wonderland en wordt het een paradijs voor skiërs, schansspringers en snowboarders. Het Tatragebergte, bedekt met ongerepte sneeuw, biedt enkele van de beste mogelijkheden voor skiën en langlaufen in de regio. In de zomer ontvouwt zich een compleet andere magie: wandel- en mountainbikepaden slingeren door weelderige bossen, weilanden en ruige bergtoppen. Het landschap is adembenemend, met heldere bergmeren en groene valleien die een perfect decor vormen voor buitenliefhebbers. We regelen graag bezichtigingen en geven u meer informatie! Dhr. Baris Basaran, Tel: +43 699 1522 4635. Opmerking over het energielabel: De eigenaar/verkoper heeft nog geen energielabel verstrekt, ondanks onze uitleg over de algemene verplichting om een energielabel te verstrekken en ons verzoek om dit te doen. Daarom wordt ten minste een algemeen energielabel dat overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energiezuinigheid van de aangeboden woning. De makelaar treedt op als een dubbelmakelaar. Zakopane
