Omschrijving
Een droomlocatie, zonnig en rustig – op korte loopafstand van het sneeuwzekere skigebied Obergurgl. In het hart van het meest sneeuwzekere skigebied van de Alpen – Obergurgl – wacht een unieke kans voor ondernemers en hoteliers die op zoek zijn naar een locatie met duurzaam potentieel. Dit aantrekkelijke perceel van circa 1.950 m² ligt in het centrum van Obergurgl en heeft een uitzonderlijke ligging, op slechts enkele minuten lopen van de liften en pistes. De bestemming "toerisme" biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden, variërend van een exclusief hotelproject tot een charmant pension of hoogwaardige vakantieappartementen. Dankzij de flexibele ontwerpmogelijkheden kunnen individuele concepten voor alpine toerisme worden gerealiseerd – of het nu klassiek, modern of visionair is. De omgeving behoort tot de meest gerenommeerde wintersportgebieden van Tirol en garandeert het hele jaar door bewoning en economische stabiliteit. De zonnige, rustige en toch centrale ligging zorgt voor een perfecte balans tussen ontspanning, exclusiviteit en toeristisch succes. Deze woning is ideaal voor ondernemers die de potentie van deze unieke bestemming herkennen en hun visie willen realiseren in een van de meest gewilde Alpenresorts. LOCATIEBESCHRIJVING: De locatie in Obergurgl heeft een centrale maar rustige ligging in het sneeuwzekere hooggebergte, op slechts een paar minuten lopen van de skiliften. De nabijheid van de Ötztaler gletsjer biedt het hele jaar door uitstekende sneeuwcondities en maakt onvergetelijke ervaringen mogelijk in een van de hoogst gelegen skigebieden van Tirol. Restaurants, winkels en diensten die het dagelijks leven comfortabel maken, bevinden zich in de directe omgeving. Een breed scala aan recreatieve activiteiten zoals skiën, wandelen, mountainbiken en ontspannen wandelingen in het alpenlandschap maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar ontspanning en wintersporters. Bovendien imponeert de locatie met zijn adembenemende berglandschap en uitstekende infrastructuur, die het hele jaar door de hoogste kwaliteit van leven en vakantie biedt. BELANGRIJKSTE FEITEN: Soort onroerend goed: Perceel | Bouwperceel, oppervlakte: ca. Nederlands: ca. 1.950 m², Locatie: Centrum van Obergurgl, Bestemmingsplan: Toeristisch gebied, Bereikbaarheid: via openbare weg, Beschikbaarheid: in overleg, Koopprijs: op aanvraag. Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en overtuig uzelf tijdens een bezichtigingsafspraak! Wij helpen u graag verder! UW CONTACTPERSOON: Hans-Peter Zangerle, Onafhankelijk gecertificeerd makelaar, Mobiel: +43 660 72 34 700, E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at, www.perfektimmo.at. EXTRA KOSTEN: Makelaarscourtage: 3,6% incl. BTW, Kosten voor het opstellen van het contract: ca. 1,5% plus BTW en eigen bijdragen, Overdrachtsbelasting: 3,5%, Inschrijving in het kadaster: 1,1%. Alle informatie wordt verstrekt naar beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Deze exposé is voorlopige informatie; het enige juridisch bindende document is de gesloten koopovereenkomst. Artikel 15 van de Makelaardijverordening wordt geacht te zijn overeengekomen. De omslagafbeelding is gedeeltelijk door AI gegenereerd. U kunt meer interessante aanbiedingen vinden op: De makelaar treedt op als een dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden: Gezondheid: Arts <1.000 m; Kinderen & Scholen: Kleuterschool <1.000 m, School <500 m; Lokale Voorzieningen: Bakkerij <500 m, Supermarkt <500 m; Overig: Geldautomaat <500 m, Politiebureau <500 m, Bank <500 m, Postkantoor <500 m; Vervoer: Bus <500 m. Afstanden zijn gemeten in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap 6456 Sölden
