Omschrijving
Kom binnen, haal diep adem, arriveer – deze charmante hoekwoning in het project Sonnengärten is een plek waar elke dag met een glimlach begint. Begin uw ochtend met een kopje koffie op het zonnige terras op het zuiden, terwijl de tuin baadt in goudgeel licht. De privé-buitenruimte wordt al snel uw favoriete plek voor gezellige barbecues, ontspannende uren met familie of een glas wijn met vrienden onder de blote hemel. Binnen wordt u verwelkomd door de lichte woon- en eetkamer met open keuken – het hart van het huis voor ontbijt, gezinsleven en samen koken. De hoogwaardige hardhouten parketvloer en aangenaam warme vloerverwarming zorgen voor een behaaglijk woonklimaat vanaf het begin van de dag. Boven vindt u twee lichte, uitnodigende kamers die flexibel te gebruiken zijn – als kinderkamer, logeerkamer of een rustige werkplek voor uw thuiskantoor. Een stijlvolle doucheruimte maakt de verdieping compleet en zorgt voor een aangenaam ontspannen ochtendroutine. 's Avonds geniet u van uw persoonlijke toevluchtsoord op de bovenste verdieping: een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, compleet met ligbad en elegante armaturen van toonaangevende merken – ideaal om te ontspannen na een lange dag. De kelder biedt praktische leefruimtes: een royale hobbykamer nodigt u uit om uw creativiteit de vrije loop te laten of te sporten, terwijl een bijkeuken en berging de boel netjes houden. Dit huis begeleidt u harmonieus door het dagelijks leven – met licht, comfort en echte levenskwaliteit. De buitenwijken van München bieden gezinnen een ideale thuis. Het dagelijks leven is hier gemakkelijk te regelen – supermarkten, winkelcentrum EVER.S en talloze winkels zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. De infrastructuur is uitstekend: diverse bushaltes en de S-Bahn (stadstrein) zorgen voor snelle verbindingen – lijn S2 brengt u in ongeveer 13 minuten naar het centraal station. Veel boodschappen kunt u ook snel met de fiets doen. Gezinnen met kinderen profiteren van talrijke speeltuinen, kleuterscholen (bijv. de natuurkleuterschool Waldwichtel) en scholen tot aan het eindexamen (universitaire toelatingsexamen). Een breed scala aan sportactiviteiten en vele clubs bevorderen beweging en gemeenschapszin. Alles is binnen handbereik – of het nu uw favoriete plek is of een recreatieve activiteit. Het historische dorpscentrum aan de Eversbuschstrasse, met zijn boerderijen en eengezinswoningen, straalt landelijke charme uit. De bebouwing, gebouwd langs de rivier de Würm, doet denken aan traditionele dorpsstructuren. Verschillende nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, met name de Allacher Lohe met zijn meer – perfect om te ontspannen, de natuur te ervaren of van de frisse lucht te genieten. Wie actief wil zijn, vindt tal van mogelijkheden: sportclubs, padeltennis bij Padel Seasons, een golfbaan op slechts 13 minuten rijden en skateparken en basketbalvelden ten westen van de Würm. Paardensportfaciliteiten en maneges kenmerken ook het noordwesten van München. Een wijk die natuur, recreatie en gezinsvriendelijkheid op ideale wijze combineert. • Terras op het zuiden met tuin • Hoogwaardige parketvloer van echt hout in alle woonruimtes • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Grootformaat tegels in de badkamer en het gastentoilet • Sanitair van merkfabrikanten • Driedubbele beglazing van de begane grond tot de zolderverdieping • Elektrische aluminium rolluiken • Gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning • Hobbyruimte, bijkeuken en bergruimte in de kelder • Ondergrondse parkeerplaats met voorbedrading voor elektrische voertuigen (GEIG-conform) • Energie-efficiëntieklasse A, KfW 55-norm
