Omschrijving
Het geheime complex van Tribeca: een onmogelijk landgoed in Manhattan van filmmakers en architecten. Waar geschiedenis, architectuur en verbeelding samenkomen. Verscholen in het meest iconische blok van Tribeca, is dit een unieke kans om een magisch stukje New Yorkse geschiedenis te bezitten. Iets wat nergens anders bestaat: een privécomplex bestaande uit een herenhuis, een eigen parkeerplaats en een creatieve ruimte van 232 vierkante meter. De smalle trottoirs, ijzeren details en bakstenen gevels van Staple Street absorberen de energie van de stad en reflecteren die op een ingetogen manier terug: typisch Tribeca. Een zeldzaam stedelijk complex. Het twee verdiepingen tellende bakstenen herenhuis op 4 Staple Street, gebouwd in 1868, was oorspronkelijk een winkelpand en werkplaats met een gietijzeren gevel. Het werd later omgebouwd tot een eengezinswoning, ontworpen door de bekroonde architect Diana Kellogg, die op prachtige wijze industriële authenticiteit combineert met moderne verfijning. Het idee van een "familiecomplex" is ongehoord in Manhattan. - Een herenhuis van 12 meter breed en 380 vierkante meter met mogelijk bouwrechten voor 3 extra verdiepingen (circa 280 vierkante meter) - Privé parkeerplaats met poort voor 2-3 auto's (met elektriciteit) - 232 vierkante meter studio, kantoor, wijnkelder en opslagruimte aan 1 Jay Street, tegenover het pand. Samen vormen ze iets werkelijk unieks: een zelfvoorzienend stedelijk landgoed. De straat: een scène uit een andere tijd. Staple Street is slechts twee blokken lang, rustig en ongelooflijk filmisch. De gietijzeren loopbrug die eroverheen loopt, is uitgegroeid tot het meest gefotografeerde architectonische element in Tribeca. Staple Street is een levende galerie; in deze rustige straat hebben zich van alles afgespeeld, van geïmproviseerde optredens tot Banksy's eerste kunstwerk in New York. De woning. Binnen straalt het huis romantiek en industriële schoonheid uit: hoge bakstenen gewelfde plafonds, originele kastanjehouten balken, zichtbaar metselwerk en grote ramen die elke verdieping overspoelen met natuurlijk licht. -Begane grond: 4 meter hoge plafonds, open woon-/eetkamer met houtkachel, inbouwmeubels en een professionele keuken met op maat gemaakte kasten van gerecyclede lockers uit Coney Island. Een nis met raam biedt ruimte voor ontbijt, lezen of werken. -Eerste verdieping: 3,3 meter hoge plafonds, een rustige zithoek die leidt naar de master suite met gewelfde plafonds, inloopkast en ensuite badkamer met een marmeren wastafel uit het originele Ritz-Carlton Hotel. Een flexibele tweede kamer en een tweede complete badkamer maken de verdieping compleet. -Dakterras: een terras van 93 m² met uitzicht op de skybridge: een intieme plek die volledig privé aanvoelt. -Kelder: 3,5 meter hoge plafonds, een mediakamer en gastensuite met complete badkamer, wasruimte en veel opbergruimte. -Overal: centrale airconditioning, plintverwarming en doordachte details. *Mogelijk beschikbare bouwrechten voor maximaal 3 extra verdiepingen. De Creative Annex. Aan de overkant van Staple Street bevindt zich het bijgebouw: een ideale studio, galerie, kantoor of gastenverblijf. Een discrete ingang aan 1 Jay Street leidt naar een receptie, die toegang geeft tot meer dan 2000 vierkante voet aan kantoorruimte met ramen, een kitchenette en een badkamer. Privé en afgesloten parkeerplaatsen grenzen aan het gebouw. Een leven in privacy én verbondenheid. Op slechts een steenworp afstand van Hudson River Park, de boetieks van Soho en de restaurants van Tribeca, biedt dit pand absolute privacy. 4 Staple Street is al lange tijd een thuisbasis voor artistieke projecten en creatieve salons, waar prominenten uit de film-, kunst-, literatuur- en technologiewereld te gast zijn. Jaarlijkse onroerendezaakbelasting 4 Staple Street: $ 50.106,88. Jaarlijkse onroerendezaakbelasting kantoorruimte 67 Hudson: $ 13.774,28. VvE-bijdrage voor kantoorruimte en parkeren: $ 886,86 per maand. Sommige foto's zijn virtueel ingericht. 4 Staple Street en 1 Jay Street hebben dezelfde bestemmingsplan. Zowel het bestemmingsplan (C6-2A) als de statuten van het 1 Jay-appartementencomplex staan restaurants, cafés, winkels, horeca en algemene commerciële activiteiten volledig toe op 1 Jay / 67 Hudson. De vereisten zijn de gebruikelijke vergunningen van New York City (CO, DOB, DOH, FDNY, SLA). Alle informatie dient te worden bevestigd door een advocaat gespecialiseerd in bestemmingsplannen.
