Omschrijving
Slechts twintig kilometer ten zuiden van Rennes, in het charmante dorpje Chanteloup, ligt een karaktervolle residentie met tijdloze charme. Genesteld in een landelijke en ongerepte omgeving, ligt dit 18e- en 19e-eeuwse kasteel te midden van een bijna twee hectare groot park, aangelegd in Franse stijl en begrensd door de oorspronkelijke slotgracht. Het kasteel, gebouwd van steen en gerestaureerd met respect voor de authenticiteit, biedt bijna 394 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de royale afmetingen, antieke parketvloeren, hoge ramen en gebeeldhouwde open haarden. Een ruime woonkeuken en een gezellige woonkamer nodigen uit tot gezelligheid. Beneden herinneren de gewelfde kelders en de stookruimte aan het historische karakter van het pand. De bovenste verdiepingen zijn verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een vloeiende circulatie en een harmonieuze indeling: verschillende intieme zitkamers, zeven slaapkamers, drie doucheruimtes, een badkamer en een kantoor creëren een interieur dat zowel gezinsvriendelijk als elegant is. Buiten ontvouwt het park zich met lanen omzoomd met majestueuze bomen, een formele Franse tuin en enkele fruitbomen die het landschap sieren. De voormalige slotgracht bepaalt de contouren van het landgoed. De bijgebouwen, met een totale oppervlakte van circa 200 vierkante meter, versterken de charme van het landgoed: een wachttoren, een voormalig gerechtsgebouw, een schuur, stallen met stallen, een voormalige varkensstal en diverse opslagruimtes en werkplaatsen. Een vierkante toren van circa 50 vierkante meter completeert dit zeldzame en historische ensemble. Voor natuurliefhebbers biedt het landgoed ook de mogelijkheid om een vijver en 11 hectare bos te verwerven, waardoor de landelijke omgeving wordt uitgebreid en volledige privacy wordt geboden in een zeldzame natuurlijke oase. Tussen steen en natuur, rust en authenticiteit, belichaamt deze woning de ingetogen elegantie van eengezinswoningen. Een plek vol ziel en harmonie, op slechts 20 minuten van het TGV-station van Rennes, een ware oase van rust waar de tijd lijkt stil te staan. Makelaarskosten van 4% (inclusief btw) ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 640.000. Energielabel E, Klimaatlabel E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 11.100 en € 15.080 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw MAN-IMMO.PRO-adviseur: Alan Leforestier, Verkoopmakelaar (Eenmanszaak) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR0000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
