Omschrijving
Barnes Maresme presenteert deze prachtige, eigentijdse nieuwbouwwoning in aanbouw, met een bebouwde oppervlakte van 480 m² (400 m² bruikbaar) op een perceel van 2.961 m², gelegen op slechts 500 meter van het centrum van Sant Andreu de Llavaneres.
Op de begane grond bevindt zich het sociale hart van het huis: een ruime woon-eetkamer met open keuken die via grote raampartijen direct in verbinding staat met buiten. Deze ruimte, ontworpen om te genieten van het gezinsleven of om gasten te ontvangen, loopt door naar een terras met zwembad en panoramisch uitzicht op het dorp en de bergen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de hoofdsuite met eigen badkamer en inloopkast, twee extra slaapkamers, twee complete badkamers, een wasruimte en een dubbele garage met directe toegang tot het interieur.
De buitenruimte is een waar oord van rust. Fraai aangelegde tuinen, overdekte terrassen en veranda’s omringen de woning en creëren verschillende sferen voor ontspanning en buitenplezier. Het zwembad, optimaal georiënteerd op de zon, nodigt uit om te genieten van het mediterrane klimaat in een privé en serene omgeving.
De benedenverdieping is ontworpen als een ruimte voor welzijn en entertainment. Hier vindt u een bioscoopzaal, fitnessruimte, speelkamer, wijnkelder, ontspanningsruimte en een slaapkamer met complete badkamer. Alles is erop gericht om maximaal comfort en plezier te bieden binnen uw eigen huis.
Bouwkwaliteit en energie-efficiëntie zijn fundamentele pijlers van het project. Met energielabel klasse A beschikt de woning over buitenschrijnwerk met thermische onderbreking, dubbele beglazing, een systeem voor warmwaterproductie op basis van hernieuwbare energie en energiezuinige verlichting. Het architectonisch ontwerp maakt optimaal gebruik van de oriëntatie en het natuurlijke licht om het energieverbruik te verminderen en het hele jaar door een aangename temperatuur te garanderen.
De afwerking is van hoge kwaliteit en volledig aanpasbaar, zodat de interieurstijl naar wens van elke koper kan worden aangepast. Grootformaat vloeren, hoogwaardige materialen, een keuken uitgerust met de nieuwste generatie apparatuur en domoticasystemen zijn enkele van de elementen die de aandacht voor detail en de toewijding aan kwaliteit weerspiegelen.
De woning is gelegen in Sant Andreu de Llavaneres. Dit dorp staat bekend om zijn groene omgeving, de jachthaven Port Balís, golf- en tennisclubs, internationale scholen en een uitstekende verbinding met de stad, die op slechts dertig minuten afstand ligt. Het is een ideale locatie, zowel als hoofdverblijf als voor een exclusieve tweede woning.
Kortom, deze woning is een uniek aanbod in de Maresme: eigentijds design, energie-efficiëntie, personalisatie en een bevoorrechte ligging op een steenworp van het centrum van Llavaneres. Een huis voor wie comfort, privacy en de schoonheid van de omgeving waardeert, met het kenmerkende kwaliteits- en exclusiviteitslabel van Barnes Maresme.
In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië en het consumentenreglement inzake informatie bij de koop en huur van woningen in Catalonië, wordt gemeld dat notariskosten, registratiekosten en toepasselijke belastingen (ITP of BTW en AJD), evenals andere kosten die inherent zijn aan de aankoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.
