Omschrijving
Ideaal voor INVESTEERDERS (met sterke seizoens- of jaarrond verhuurmogelijkheden) of GROTE GEZINNEN die op zoek zijn naar een bevoorrechte omgeving. Deze zeer ruime woning van 333 m² is gelegen in het hart van de Médoc, bekend om zijn uitgestrekte natuurlandschappen, Atlantische stranden en prestigieuze wijngaarden. Deze bijzondere woning bestaat uit een hoofdgebouw van 134 m² en DRIE onafhankelijke gîtes (vakantiehuizen) met sterke seizoens- of jaarrond verhuurmogelijkheden, gelegen in een natuurlijke, bosrijke omgeving. Het aangelegde terrein van 5040 m² omvat een zwembad van 8x4 m, een waterput, een automatisch bewateringssysteem en diverse kleine schuurtjes voor praktische opslag. De verwarming wordt verzorgd door pelletkachels en elke unit beschikt over een moderne, ingerichte en uitgeruste keuken. Op slechts 2,5 km van winkels en voorzieningen (scholen, supermarkt, apotheek, restaurants, artsen, postkantoor, bibliotheek, enz.). Een oase van rust op 12 km van de oceaan, ideaal voor een familie- of toeristisch project. Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een van de mooiste regio's van Frankrijk. Prijs: € 840.000 (inclusief verkoopkosten). Energielabel (EPC): C, Broeikasgasemissies (BKG): A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.890 en € 3.950, geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Neem contact op met Pascale BONAVO via +33 6 73 38 89 74 of per e-mail via p.bonavo@proprietes-privees.com om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken. Conform artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek dient u zich te legitimeren om de bezichtiging te regelen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascale BONAVO, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur in het kader van een overkoepelende vennootschap met SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van € 44.920, gevestigd te ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepsvergunning voor vastgoed- en bedrijfstransacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - Nr. 28137 J voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J Mandaatreferentie: 427993. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
