Omschrijving
Op de heuvels van Florence, niet ver van Certaldo en Montespertoli, staat een gerenoveerde villa met gastenverblijf en Chianti-wijngaard te koop. Het pand is momenteel verdeeld in zes onafhankelijke appartementen, ideaal voor een horecabedrijf, en beschikt over een panoramisch zwembad met uitzicht op het omliggende landschap. Basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen stadje Certaldo (op minder dan 5 minuten rijden), maar dankzij de centrale ligging in het hart van Toscane kunt u de meeste kunststeden van de regio in iets meer dan een uur bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De hoofdvilla (397 m², 12 slaapkamers en 9 badkamers) is een gebouw met twee verdiepingen, rood geverfd en volledig gerenoveerd, verdeeld in vier onafhankelijke appartementen: • Appartement Siena: woonkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers; • Appartement Lucca: woonkamer met keuken, drie slaapkamers en drie badkamers; • Appartement Florence: woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers; • Appartement Pisa: woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De boerderij (268 m², 5 slaapkamers en 3 badkamers) is verdeeld in twee wooneenheden, één op elke verdieping, en beschikt over twee handige privégarages. Bij de renovatie zijn veel van de meest opvallende kenmerken van het gebouw behouden gebleven, zoals de bakstenen gewelven en terracotta vloeren op de begane grond en de kastanjehouten balken op de eerste verdieping. Het appartement in Livorno, dat door de eigenaren wordt bewoond, beschikt ook over een fotovoltaïsch systeem. • Appartement in Livorno: woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, twee slaapkamers en twee badkamers; • Appartement in Grosseto: woon-/eetkamer met keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De oude schuur (56 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer) is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een charmante aanbouw met twee verdiepingen, bestaande uit een woon-/eetkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier is bij de renovatie het Toscaanse karakter van het gebouw behouden gebleven, met nog steeds houten balken en terracotta vloeren. EXTERIEUR Op een panoramische en privélocatie, in een prachtige tuin van 4.100 m² met een schitterend uitzicht op de heuvels van de Chianti, bevindt zich het zwembad van 14 x 7 m, omgeven door een zonneterras van terracotta en gras. Niet ver van de gebouwen is een handige grindparkeerplaats aangelegd. Het landbouwareaal van het pand bestaat grotendeels uit een Chianti DOCG-wijngaard (5,2 ha), die momenteel wordt verpacht aan derden die het onderhoud en de oogst van de druiven verzorgen. De rest van het terrein bestaat uit een olijfgaard (circa 1,0 ha). DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Certaldo (4 km; 5'), Gambassi Terme (14 km; 20'), Castelfiorentino (15 km; 25'), Poggibonsi (17 km; 25'), San Gimignano (18 km; 30'), San Casciano in Val di Pesa (18 km; 25'), Colle di Val d'Elsa (27 km; 30'), Greve in Chianti (29 km; 50'), Florence (38 km; 40'), Volterra (42 km; 55'), Siena (50 km; 50'), Pisa (85 km; 1u 15) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (42 km; 45'), Pisa G. Galilei (82 km; 1u 10'), Bologna G. Marconi (130 km; 1u 50'), Perugia San Francesco (164 km; 2 uur), Ancona R. Sanzio (267 km; 2 uur 10'), Rome Ciampino (292 km; 3 uur 15'), Rome Fiumicino (306 km; 3 uur 15')
