Omschrijving
Iad France - Selena Moulin biedt aan: Uitzonderlijk vastgoedcomplex - Locatie voor optredens/buitenbar + Aangrenzende woning - Sterk zakelijk potentieel. Te koop: een uniek vastgoedcomplex met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor een restaurant, evenement of entertainmentproject. Het pand omvat: * Een hoofdgebouw, gebouwd in 2022, momenteel in gebruik als buitenbar en locatie voor optredens, met een oppervlakte van circa 1000 m², geschikt voor maximaal 600 gasten. Volledig in overeenstemming met de toegankelijkheidsnormen, is het uitgerust met alle benodigde professionele apparatuur (geluidsinstallatie, podiumverlichting, cateringapparatuur, enz.) en kan met of zonder de apparatuur worden verkocht. * Een aangrenzende woning van circa 500 m², gebouwd in 1955, bestaande uit: * Begane grond: grote, volledig uitgeruste professionele keuken, diverse opslagruimtes, toiletten en douches, perfect afgestemd op de behoeften van personeel of artiesten. * Boven: een woongedeelte met 5 slaapkamers, een badkamer en een toilet, dat naar gelang het project opnieuw kan worden ingedeeld (personeelshuisvesting, kantoren, logement, enz.). Het terrein beschikt reeds over circa 160 parkeerplaatsen. De door een architect opgestelde plannen voorzien tevens in de aanleg van extra parkeergelegenheid voor bussen en auto's, waardoor grotere evenementen mogelijk zijn. Het gebouw is geschikt voor een fotovoltaïsch systeem en er is reeds een contract afgesloten, wat een verdere mogelijkheid biedt voor energie- en financiële optimalisatie. Dit pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor professionals in de horeca, entertainment- of evenementensector, of zelfs voor andere professionele en/of commerciële activiteiten die op zoek zijn naar een ruime, functionele en instapklare ruimte. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit pand: ENERGIE-index B (index 81) en KLIMAAT-index A (index 2). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting tot het verwijderen van begroeiing, is beschikbaar op de website van Géorisques. Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Selena Moulin, zelfstandig makelaar (zonder vermogen), verkoopmakelaar voor I@D France SAS, geregistreerd bij de RSAC van Périgueux onder nummer 909455123, houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens I@D France SAS. Informatie over de ALUR-wetgeving: Kosten ten laste van de verkoper. (gedeon_6727_32159578)
