Omschrijving
18e-eeuws herenhuis – 487 m² woonoppervlak op bijna 1.000 m² grond – Toplocatie in het hart van Condé-sur-l'Escaut. Dit zeldzame en prestigieuze herenhuis, gebouwd in 1749, belichaamt de charme en elegantie van 18e-eeuwse architectuur. Ideaal gelegen in het hart van Condé-sur-l'Escaut, biedt dit uitzonderlijke pand 487 m² woonoppervlak op een bebost en omheind perceel van ongeveer 1.000 m², met toegang vanaf twee straten. Bij binnenkomst leidt een koetspoort naar de binnenplaats en de tuin, wat een intieme en majestueuze sfeer creëert. De vestibule biedt toegang tot een kantoor (perfect voor een professionele praktijk) en een grote hal met parketvloer die leidt naar de ontvangstruimtes: een woonkamer, een dubbele zitkamer, een keuken en een prachtige serre die baadt in het licht. Een grote massief eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, met vijf slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, met een eigen ingang, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een privéappartement: momenteel zijn er vijf extra slaapkamers, waarvan één met terras, en een badkamer. Een bovenste verdieping, momenteel nog onafgewerkt, biedt nog meer mogelijkheden. Het huis is volledig onderkelderd met wijnkelders, een stookruimte en een wasruimte. De omheinde, aangelegde tuin voegt een vleugje rust toe aan dit unieke pand. Aan de achterzijde, aan de tweede straat, bevinden zich prachtige bijgebouwen vol karakter: voormalige stallen met monumentale deuren, dienstbodekamers die gerenoveerd moeten worden, een kleine kas en een statige toegangspoort. Originele elementen zoals lijstwerk, marmeren schouwen en eikenhouten parketvloeren geven elke kamer een zeldzame authenticiteit en onvergelijkbare charme. Het dak, de elektrische panelen, het sanitair en de cv-ketel zijn gerenoveerd of onderhouden. Er zijn toiletten op elke verdieping. De ramen met enkel glas dienen vervangen te worden. Onroerendezaakbelasting: € 4.500. Belangrijkste kenmerken: Historisch herenhuis (1749) in uitstekende bouwkundige staat, 487 m² woonoppervlakte, omheind en bebost terrein van 1.000 m², dubbele toegang vanuit twee straten, potentieel voor verbouwing tot meerdere appartementen of gemengd gebruik, talrijke bijgebouwen (stallen, serre, personeelsruimtes), vernieuwd dak, elektrische installaties en sanitair onderhouden. Een uitzonderlijke woning die geschiedenis, karakter en potentieel combineert, een zeldzame vondst op de markt. Exclusief beschikbaar in het hart van Condé-sur-l'Escaut. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel E, Klimaatlabel E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 10.730,00 en € 14.570,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LABEL IMMO-adviseur: Sabrina ADAMEK, Verkoopmakelaar (Eenmanszaak), RSAC 500236542
