Omschrijving
Locatie: De woning is gelegen aan het einde van de doodlopende straat Avenida Lechugal in Tauro, op het westen georiënteerd. De toegang is via een trap. De woning bevindt zich in een idyllische en rustige omgeving. Twee professionele golfbanen liggen vlakbij, waarvan één een 18-holes baan is. Voor wie van bergwandelingen houdt, zijn er uitstekende wandelroutes. De Spar supermarkt en een lokaal restaurant liggen op loopafstand (ongeveer 10-15 minuten), evenals het populaire strand van Tauro. Het exotische strand van Amadores, met zijn Caribische schelpenzand en turquoise water, ligt om de hoek aan de oostkant. Puerto Rico ligt op korte rijafstand van Tauro en het charmante Puerto de Mogán is op ongeveer 10 minuten rijden. Afmetingen: De in de advertentie vermelde afmetingen zijn de werkelijke afmetingen volgens de plattegrond van de architect. De woning is echter geregistreerd bij het Kadaster met een bebouwde oppervlakte van 90,62 m² en een perceeloppervlakte van 163,41 m². Indeling: Keuken/woon-/eetkamer. 3 slaapkamers. 2 badkamers. Berging. Wasruimte. Garage. Terras. Zwembad. De villa, gerenoveerd rond 2020, is eigenlijk de bovenverdieping van een horizontaal verdeeld herenhuis. Het pand biedt volledige privacy. Toegang is via een gedeelde trap. (De bovenverdieping, die afgesloten is, is exclusief voor de verkoper). Toplocatie op een heuveltop met fantastisch uitzicht op de zee en het prachtige dorp Tauro. Terrassen aan drie zijden van de villa en een privé verwarmd zwembad (warmtepomp). Uniek uitzicht op zee vanuit de woonkamer en buitenruimte. Spectaculaire zonsondergangen met levendige kleuren. Midden in de winter gaat de zon onder boven de zee. Middagzon. Het terras beschikt over diverse zitjes en een ingebouwde lange bank. Buitenbarbecue. Een deel van de buitenruimte is overdekt. Prachtige rotsformaties, bomen en planten omringen het pand. Gemakkelijk toegankelijke bijkeuken. Open woonkamer en keuken. Lichte kamers met grote ramen. Goede ventilatie in het hele huis. Lichtgrijze tegels en witte muren. Moderne afwerking. Ruime U-vormige keuken in hoogglans wit met alle apparatuur, inclusief een geïntegreerde vaatwasser. Volledig gemeubileerde woon-eetkamer met meerdere uitgangen naar het terras. Airconditioning. Grote, lichte badkamer in de hal met een dubbele wastafel ingebouwd in een hoogglans wit badmeubel en een douche. Raam. Drie ruime slaapkamers, alle met een tweepersoonsbed en kledingkast. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche en directe toegang tot het zijterras (uitzicht op Tauro). De laatste slaapkamer heeft een aparte ingang aan de overkant, met gemakkelijke toegang tot de berging en bijkeuken (met wasmachine en boiler). De woning wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, exclusief de persoonlijke bezittingen en decoratieve items van de makelaar. Privégarage op straatniveau. Geen servicekosten. De woning is verhuurd geweest, voornamelijk voor korte periodes, met een goed rendement. De plattegrond en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Deze dienen slechts ter illustratie. Aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze omvatten: 6,5% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs voor bestaande woningen en 8% belasting over de prijs voor nieuwbouwwoningen. Daarnaast zijn er notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten. Gemiddeld wordt een aanbetaling van 8-10% gevraagd bij bestaande woningen en 10-12% bij nieuwbouwwoningen. De koper ontvangt een gedetailleerde beschrijving. De woning wordt verkocht in de huidige staat. De woninginformatie kan fouten bevatten, wijzigingen ondergaan en/of zonder voorafgaande kennisgeving worden ingetrokken.
